Top sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.309 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger Flur sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem nahezu fertiggestellten Zustand. Die letzten Arbeiten werden derzeit abgeschlossen, sodass die Wohnung in Kürze vollständig bezugsfertig ist. Aktuelle Bilder der frisch sanierten Wohnung werden zeitnah ergänzt. Bereits jetzt haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausführung und dem ausgezeichneten Zustand der Wohnung zu überzeugen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine gefragte Wohnlage und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung

Frisch und hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung
Ca. 68 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Separate Küche
Helle und gut geschnittene Räume
Großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei - sofort verfügbar
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in Dresden-Weißig, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Dresdner Osten. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahe gelegene Dresdner Heide sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die Autobahn A4 und das Umland schnell erreichbar.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Dank der ruhigen Wohnlage in Dresden-Weißig, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Dresdner Heide bietet die Immobilie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Aktuelle Bilder der frisch sanierten Wohnung werden zeitnah ergänzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und die attraktive Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Weißig. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein geräumiger Flur sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem nahezu fertiggestellten Zustand. Die letzten Arbeiten werden derzeit abgeschlossen, sodass die Wohnung in Kürze vollständig bezugsfertig ist. Aktuelle Bilder der frisch sanierten Wohnung werden zeitnah ergänzt. Bereits jetzt haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der hochwertigen Ausführung und dem ausgezeichneten Zustand der Wohnung zu überzeugen. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine gefragte Wohnlage und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen dieses Angebot besonders attraktiv. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung * Frisch und hochwertig sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung * Ca. 68 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohnbereich mit Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Helle und gut geschnittene Räume * Großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Bezugsfrei - sofort verfügbar * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in Dresden-Weißig, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Dresdner Osten. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahe gelegene Dresdner Heide sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch die Autobahn A4 und das Umland schnell erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der große Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Dank der ruhigen Wohnlage in Dresden-Weißig, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Dresdner Heide bietet die Immobilie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Aktuelle Bilder der frisch sanierten Wohnung werden zeitnah ergänzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top sanierte 3-Raum-Eigentumswohnung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung