Gepflegtes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Zülpich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53909

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

Die Innenausstattung ist als standart einzustufen.

Genaue Aufteilung der Zimmer lautet wie folgt:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Werkstatt, WC-Dusche, Waschküche, drei Kellerräume Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Duschbad Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC, Flur Dachboden

Lage Zülpich ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 3 Badezimmern auf 256 qm Nutzfläche befindet sich im Zentrum von Zülpich und sucht eine neue Familie. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz und 3 Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ebenfalls enthält es einen Treppenlift, welcher vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss führt. Der Treppenlift eigenet sich gut für ein Mehrgenerationenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet mit seinen drei Etagen, einem ausgebauten Keller und einem Dachboden viel Platz für Familien. Den Dachboden kann man als zusätzlichen Lagerraum umbauen. Eine neuwertige Küchenausstattung inklusive der Elektrogeräte ist bei dem Objekt dabei. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Sommerabende und Spielfläche für Kinder oder Haustiere. Die angepflanzte Palme lässt an mediterane Urlaube erinnern. Hauptenergieträger ist Gas. Zentralheizung vorhanden. Die Innenausstattung ist als standart einzustufen. Genaue Aufteilung der Zimmer lautet wie folgt: Kellergeschoss: Heizungsraum, Werkstatt, WC-Dusche, Waschküche, drei Kellerräume Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Duschbad Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC, Flur Dachboden Lage Zülpich ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 2.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Zülpich

Beschreibung

Ausstattung