Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Möblierung in OB-Osterfeld

Wohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46117

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.

Zum Verkauf steht eine hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Osterfeld.

Die Wohnung wurde im April 2024 umfassend und fachgerecht renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Sie wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft, da die derzeitigen Eigentümer ins Ausland ziehen und das Inventar nicht mitnehmen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Eine eigene, abschließbare Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bietet einen zusätzlichen Mehrwert.

Ausstattung

Komplette fachgerechte Renovierung im April 2024
Sämtliche Wände, Decken und Türen neu gespachtelt und gestrichen
Neue Laminatböden in der gesamten Wohnung
Vollständig erneuertes Badezimmer
Allgemein moderner und sehr gepflegter Zustand
Kein Renovierungsstau, sofort bezugsfertig
Balkon
Kellerraum
Eigene Garage
Einbauküche von IKEA, passgenau nach Maß geplant (04/2024)
Maßgefertigte IKEA-Schränke in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
Harmonisch abgestimmte, vollständige Möblierung
Elektrogeräte, neu angeschafft im April 2024:
Kühlschrank
Herd / Backofen
Geschirrspüler
Dunstabzugshaube
Waschmaschine und Mikrowelle (Baujahr 2022)
Alle Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich im Oberhausener Stadtteil Osterfeld, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit ruhiger Nachbarschaft. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ergänzen die attraktive Wohnlage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor. Zum Verkauf steht eine hochwertig und vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Osterfeld. Die Wohnung wurde im April 2024 umfassend und fachgerecht renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Sie wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft, da die derzeitigen Eigentümer ins Ausland ziehen und das Inventar nicht mitnehmen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Eine eigene, abschließbare Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bietet einen zusätzlichen Mehrwert. Ausstattung - Komplette fachgerechte Renovierung im April 2024 - Sämtliche Wände, Decken und Türen neu gespachtelt und gestrichen - Neue Laminatböden in der gesamten Wohnung - Vollständig erneuertes Badezimmer - Allgemein moderner und sehr gepflegter Zustand - Kein Renovierungsstau, sofort bezugsfertig - Balkon - Kellerraum - Eigene Garage - Einbauküche von IKEA, passgenau nach Maß geplant (04/2024) - Maßgefertigte IKEA-Schränke in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur - Harmonisch abgestimmte, vollständige Möblierung - Elektrogeräte, neu angeschafft im April 2024: - Kühlschrank - Herd / Backofen - Geschirrspüler - Dunstabzugshaube - Waschmaschine und Mikrowelle (Baujahr 2022) - Alle Möbel und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich im Oberhausener Stadtteil Osterfeld, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit ruhiger Nachbarschaft. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ergänzen die attraktive Wohnlage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH