Neubau 2025 im Weberdorf! Moderne 2-Zim.- Wohnung - Ihr neues Zuhause!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.312 €

pro m²

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
Baubeginn Sommer 2025
Neubau nach Gebäudeenergiegesetz 2024
2 bis 3,5 -Zimmerwohnungen mit 50 bis 121 m² WF
jede Wohnung mit Balkon
barrierearme Wohnraumgestaltung
barrierefreier Zugang
mit Aufzug
Garagen im Erdgeschoss
stadtnahe Wohnlage im unteren Weberdorf
auch für Kapitalanleger geeignet aufgrund hoher Attraktivität am Mietmarkt

Ausstattung Im Weberdorf in Bad Mergentheim bauen wir für Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier bieten wir Ihnen die 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen praktischen Aufzug, der einen stufenlosen Zugang ermöglicht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Untergeschoss steht ein sicherer Kellerraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Zudem gibt es einen Stellplatz (evtl. Carport) für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnfläche von 77,48 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnen/Kochen/Essen 43,05 m² Schlafen 14,04 m² Flur/Garderobe 6,79 m² Bad/WC 6,09 m² Abstellraum 3,10 m² Balkon (1/2 v.8,82 m²) 4,41 m²

Gesamt 77,48 m²

Ein Vorteil für Sie: Die Bauausführung erfolgt durch ein regional ansässiges Bauunternehmen sowie ortsansässige Handwerksbetriebe. Das schafft kurze Wege, eine enge Abstimmung und eine verlässliche Umsetzung – inklusive Bauzeit- und Baupreisgarantie.

Lage Bad Mergentheim ist eine Stadt, die Tradition mit modernem Leben vereint. Als Kurort bekannt, bietet sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Region. Die harmonische Mischung aus historischer Architektur und grünen Oasen, wie dem nahegelegenen Kurpark, schafft eine einzigartige Lebensqualität.

Für anspruchsvolle Käufer ist Bad Mergentheim der perfekte Ort, um in einem exklusiven Umfeld zu wohnen, mit bester Luftqualität und Zugang zu hochwertigen Freizeitmöglichkeiten. Die kommende Landesgartenschau 2034 bringt frischen Schwung nach Bad Mergentheim: Mit den „Blühenden Quellen“ wird die Stadt grüner, moderner und noch lebenswerter. Wer jetzt in Bad Mergentheim eine Wohnung kauft, investiert in eine aufblühende Zukunft – denn hier entstehen nachhaltige Quartiere, attraktive Plätze und eine neue Lebensqualität, die bleibt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Stadtbus hält direkt in der angrenzenden Straße, der idyllische Kurpark ist nur rund 300 Meter entfernt, und die Innenstadt lässt sich bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 200 Meter entfernt, und auch die beliebten Solymar Therme liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche hervorragende Restaurants befinden sich im Umkreis von 15 Minuten Fußweg – ideal für Genießer und Gäste.

Sonstiges Die genauen Ausstattungsmerkmale und Leistungen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung WIR BAUEN NEU! Mit "Kolping Kurpark Living" entsteht in Bad Mergentheim ein exklusives Wohnensemble, das höchste Ansprüche erfüllt. In bester Lage – dem ruhigen und begehrten Weberdorf – realisieren wir moderne, seniorengerechte Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Der Neubau entspricht den neuesten energetischen Standards und bietet somit nicht nur exzellente Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger dank ausgezeichneter Vermietbarkeit. Objektdaten: - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - Baubeginn Sommer 2025 - Neubau nach Gebäudeenergiegesetz 2024 - 2 bis 3,5 -Zimmerwohnungen mit 50 bis 121 m² WF - jede Wohnung mit Balkon - barrierearme Wohnraumgestaltung - barrierefreier Zugang - mit Aufzug - Garagen im Erdgeschoss - stadtnahe Wohnlage im unteren Weberdorf - auch für Kapitalanleger geeignet aufgrund hoher Attraktivität am Mietmarkt Ausstattung Im Weberdorf in Bad Mergentheim bauen wir für Sie ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Hier bieten wir Ihnen die 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen praktischen Aufzug, der einen stufenlosen Zugang ermöglicht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Untergeschoss steht ein sicherer Kellerraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist. Zudem gibt es einen Stellplatz (evtl. Carport) für Ihr Fahrzeug. Die Wohnfläche von 77,48 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnen/Kochen/Essen 43,05 m² Schlafen 14,04 m² Flur/Garderobe 6,79 m² Bad/WC 6,09 m² Abstellraum 3,10 m² Balkon (1/2 v.8,82 m²) 4,41 m² _______________________________________________ Gesamt 77,48 m² Ein Vorteil für Sie: Die Bauausführung erfolgt durch ein regional ansässiges Bauunternehmen sowie ortsansässige Handwerksbetriebe. Das schafft kurze Wege, eine enge Abstimmung und eine verlässliche Umsetzung – inklusive Bauzeit- und Baupreisgarantie. Lage Bad Mergentheim ist eine Stadt, die Tradition mit modernem Leben vereint. Als Kurort bekannt, bietet sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Region. Die harmonische Mischung aus historischer Architektur und grünen Oasen, wie dem nahegelegenen Kurpark, schafft eine einzigartige Lebensqualität. Für anspruchsvolle Käufer ist Bad Mergentheim der perfekte Ort, um in einem exklusiven Umfeld zu wohnen, mit bester Luftqualität und Zugang zu hochwertigen Freizeitmöglichkeiten. Die kommende Landesgartenschau 2034 bringt frischen Schwung nach Bad Mergentheim: Mit den „Blühenden Quellen“ wird die Stadt grüner, moderner und noch lebenswerter. Wer jetzt in Bad Mergentheim eine Wohnung kauft, investiert in eine aufblühende Zukunft – denn hier entstehen nachhaltige Quartiere, attraktive Plätze und eine neue Lebensqualität, die bleibt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Stadtbus hält direkt in der angrenzenden Straße, der idyllische Kurpark ist nur rund 300 Meter entfernt, und die Innenstadt lässt sich bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 200 Meter entfernt, und auch die beliebten Solymar Therme liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche hervorragende Restaurants befinden sich im Umkreis von 15 Minuten Fußweg – ideal für Genießer und Gäste. Sonstiges Die genauen Ausstattungsmerkmale und Leistungen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.