Ein Refugium im Grünen mit ganz besonderem Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49124

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.199 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind schon länger auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause?

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Saunahäuschen und außergewöhnlicher Architektur in begehrter Lage von Alt-Georgsmarienhütte.

Manche Häuser sind weit mehr als nur eine Immobilie - sie erzählen Geschichten, bewahren Erinnerungen und besitzen eine ganz besondere Ausstrahlung. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Alt-Georgsmarienhütte ist genau ein solcher Ort. Errichtet im Jahr 1962, vereint dieses Haus Charakter, Großzügigkeit und eine Architektur, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Auf einem beeindruckendem Eigentumsgrundstück von 1.540 m² eröffnet sich ein wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Das liebevoll eingewachsene Grundstück mit prachtvoller Bepflanzung, altem Baubestand und eigenem Waldstück schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein ganz besonderes Highlight ist das idyllisch gelegene Saunahäuschen im eigenen Waldbereich, das ursprünglich im Jahr 1980 als Geräteraum mit zusätzlichem Abstellraum errichtet wurde - ein privater Wellness-Rückzugsort, an dem sich der Alltag wunderbar entschleunigen lässt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur des Hauses: Neben dem Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen hochwertig nutzbaren Souterrain-/Wohnbereich, der durch die Hanglage keineswegs den Charakter eines klassischen Kellergeschosses besitzt. Vielmehr eröffnet diese Ebene zusätzlichen vollwertigen Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse.

Da die Immobilie in weiten Teilen ihrem ursprünglichen Stil treu geblieben ist, bietet sich hier die wunderbare Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Kommen wir zur Ausstattung bzw. Raumaufteilung:

Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die großzügigen Wohnbereiche mit besonderer Atmosphäre und schönem Blick ins Grüne. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zur Verfügung: einladender Windfang, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Zugang zur Terrasse bzw. den Außenbereichen

Souterrain / zusätzlicher Wohnbereich Dank der besonderen Bauweise und Hanglage bietet diese Ebene deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Hier befinden sich: drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, gemütliches Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Heizungsraum, Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Platz für Waschmaschine und Lagerfläche

Gerade dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Außenbereich Dieses Grundstück ist eine echte Besonderheit. Der liebevoll angelegte Garten mit parkähnlichem Charakter schafft eine selten gewordene Ruhe-Oase mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch seine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie eine überdachte Terrasse an der Garage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Hier entstehen Orte für Erholung, Familienleben und entspannte Stunden im Grünen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

überdachte Terrasse
Garage

Das Objekt befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand, wodurch sich ideale Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Ihren eigenen Vorstellungen ergeben.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte von Georgsmarienhütte.. Gerade für Familien bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen: Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, wodurch sich kurze Wege und ein besonders komfortabler Alltag ergeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.

Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie sind schon länger auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause? Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Saunahäuschen und außergewöhnlicher Architektur in begehrter Lage von Alt-Georgsmarienhütte. Manche Häuser sind weit mehr als nur eine Immobilie - sie erzählen Geschichten, bewahren Erinnerungen und besitzen eine ganz besondere Ausstrahlung. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Alt-Georgsmarienhütte ist genau ein solcher Ort. Errichtet im Jahr 1962, vereint dieses Haus Charakter, Großzügigkeit und eine Architektur, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Auf einem beeindruckendem Eigentumsgrundstück von 1.540 m² eröffnet sich ein wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Das liebevoll eingewachsene Grundstück mit prachtvoller Bepflanzung, altem Baubestand und eigenem Waldstück schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein ganz besonderes Highlight ist das idyllisch gelegene Saunahäuschen im eigenen Waldbereich, das ursprünglich im Jahr 1980 als Geräteraum mit zusätzlichem Abstellraum errichtet wurde - ein privater Wellness-Rückzugsort, an dem sich der Alltag wunderbar entschleunigen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Wunsch nach großzügigem Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur des Hauses: Neben dem Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen hochwertig nutzbaren Souterrain-/Wohnbereich, der durch die Hanglage keineswegs den Charakter eines klassischen Kellergeschosses besitzt. Vielmehr eröffnet diese Ebene zusätzlichen vollwertigen Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Da die Immobilie in weiten Teilen ihrem ursprünglichen Stil treu geblieben ist, bietet sich hier die wunderbare Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Kommen wir zur Ausstattung bzw. Raumaufteilung: Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die großzügigen Wohnbereiche mit besonderer Atmosphäre und schönem Blick ins Grüne. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zur Verfügung: einladender Windfang, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Zugang zur Terrasse bzw. den Außenbereichen Souterrain / zusätzlicher Wohnbereich Dank der besonderen Bauweise und Hanglage bietet diese Ebene deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Hier befinden sich: drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, gemütliches Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Heizungsraum, Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Platz für Waschmaschine und Lagerfläche Gerade dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Außenbereich Dieses Grundstück ist eine echte Besonderheit. Der liebevoll angelegte Garten mit parkähnlichem Charakter schafft eine selten gewordene Ruhe-Oase mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch seine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie eine überdachte Terrasse an der Garage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Hier entstehen Orte für Erholung, Familienleben und entspannte Stunden im Grünen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Garage Das Objekt befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand, wodurch sich ideale Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Ihren eigenen Vorstellungen ergeben. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte von Georgsmarienhütte.. Gerade für Familien bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen: Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, wodurch sich kurze Wege und ein besonders komfortabler Alltag ergeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert. Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte! Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de