Sorgenfreie Kapitalanlage++ 3-Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45899

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.649 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon. In dieser schönen Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Der Balkon mit Westausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Der Wohnung ist im Gemeinschaftskeller ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Überdies befindet sich ein Waschmaschinenraum im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz an dem ein Sondernutzungsrecht besteht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, so wurde z.B. die Gasheizungsanlage vor kurzem erneuert.

Hinweis: Die angebotene ETW wird Provisionsfrei verkauft.

Ausstattung ++ Kapitalanlage ++ Provisionsfrei ++ 3-Zimmer ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ Stellplatz (Sondernutzungsrecht) ++ Balkon mit Westausrichtung ++ gepflegter Gemeinschaftsgarten ++ Kellerabteil zur Wohnung ++ Waschmaschinenraum im Keller ++ Vorkaufsrecht & Mieterschutz ++ geförderter Wohnungsbau

Lage Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Busstation sowie eine Tramstation sind fußläufig bequem zu erreichen. Die nächste UBahn Station liegt ungefähr 1,5km von der Wohnung. Die Autobahn A2 befindet sich ungefähr 3km vom Wohnhaus entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Supermarkt, Restaurants, Apotheke, DHL Paketshop und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem liegen auch Kindergarten, Spielplätze, Erholungspark und ein Krankenhaus in optimaler Nähe des Mehrfamilienhauses.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Die vermiete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Tram und Bus sind fußläufig zu erreichen, der Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Süd ist ca. ein Kilometer entfernt. Überdies befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas und gastronomische Angebote in umittelbarer Nähe des Wohnhauses. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon. In dieser schönen Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Der Balkon mit Westausrichtung kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Der Wohnung ist im Gemeinschaftskeller ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Überdies befindet sich ein Waschmaschinenraum im Keller. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, so wurde z.B. die Gasheizungsanlage vor kurzem erneuert. Hinweis: Die angebotene ETW wird Provisionsfrei verkauft. Ausstattung ++ Kapitalanlage ++ Provisionsfrei ++ 3-Zimmer ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ Stellplatz (Sondernutzungsrecht) ++ Balkon mit Westausrichtung ++ gepflegter Gemeinschaftsgarten ++ Kellerabteil zur Wohnung ++ Waschmaschinenraum im Keller ++ Vorkaufsrecht & Mieterschutz ++ geförderter Wohnungsbau Lage Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal: Busstation sowie eine Tramstation sind fußläufig bequem zu erreichen. Die nächste UBahn Station liegt ungefähr 1,5km von der Wohnung. Die Autobahn A2 befindet sich ungefähr 3km vom Wohnhaus entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Supermarkt, Restaurants, Apotheke, DHL Paketshop und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem liegen auch Kindergarten, Spielplätze, Erholungspark und ein Krankenhaus in optimaler Nähe des Mehrfamilienhauses. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.