Top Kapitalanlage: 4-Parteienhaus mit Ferienoption

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01189

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die erste Einheit ist eine großzügige Ferienwohnung, die sich ideal für entspannte Urlaubsaufenthalte eignet. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit einer modernen Küche und bietet ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Zwei weitere Wohneinheiten bieten jeweils geräumige Wohnflächen, die sich perfekt für den dauerhaften Wohnbedarf eignen. Eine dieser Wohnungen ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Die andere Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche berücksichtigt. Die hellen Zimmer sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Einheiten. Zudem verfügt jede dieser Wohnungen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Das Paket wird durch ein charmantes 1-Zimmer-Apartment abgerundet, das sich ideal für Singles oder als Gästewohnung eignet. Auch hier sorgt ein durchdachter Wohnfluss für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Einheiten, was die Funktionalität dieser Immobilie weiter unterstreicht. Dazu kommen insgesamt 11 Stellplätze, von denen 4 in der Tiefgarage untergebracht sind, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet.

Mit einem Kaufpreis von 950.000 € bietet dieses Immobilienpaket eine attraktive Investitionsmöglichkeit für junge Familien, die Wert auf Flexibilität und Raum für individuelle Entfaltung legen.

Ausstattung

Wohnfläche: 330m²
Zimmeranzahl: 10
Baujahr: 1991
Balkon vorhanden
Keller vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Klimaanlage in einer Wohnung
Einbauküche in einer Wohnung vorhanden
11 Stellplätze, davon 4 in der Tiefgarage

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Dresden, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders begehrenswert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Sushi & Wein, das in kurzer Distanz erreichbar ist.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Die 80. Grundschule „An der Windbergbahn“ liegt in der Nähe und bietet eine gute Bildungseinrichtung für die Kleinen. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine flexible Betreuung ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Tram-Station ist in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der nächste Flughafen, Dresden International, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen. Diese Lage ist ideal für Vielreisende oder Geschäftsleute, die regelmäßig fliegen müssen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen ergänzt wird. Ein Sportcenter in der Nähe lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für einen aktiven Lebensstil.

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Beim Betreten dieses einzigartigen Immobilienpakets, bestehend aus vier separaten Wohneinheiten, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Die 1991 erbaute Immobilie bietet auf insgesamt 330m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Die erste Einheit ist eine großzügige Ferienwohnung, die sich ideal für entspannte Urlaubsaufenthalte eignet. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit einer modernen Küche und bietet ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Wohneinheiten bieten jeweils geräumige Wohnflächen, die sich perfekt für den dauerhaften Wohnbedarf eignen. Eine dieser Wohnungen ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Die andere Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche berücksichtigt. Die hellen Zimmer sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Einheiten. Zudem verfügt jede dieser Wohnungen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Paket wird durch ein charmantes 1-Zimmer-Apartment abgerundet, das sich ideal für Singles oder als Gästewohnung eignet. Auch hier sorgt ein durchdachter Wohnfluss für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Einheiten, was die Funktionalität dieser Immobilie weiter unterstreicht. Dazu kommen insgesamt 11 Stellplätze, von denen 4 in der Tiefgarage untergebracht sind, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet. Mit einem Kaufpreis von 950.000 € bietet dieses Immobilienpaket eine attraktive Investitionsmöglichkeit für junge Familien, die Wert auf Flexibilität und Raum für individuelle Entfaltung legen. Ausstattung - Wohnfläche: 330m² - Zimmeranzahl: 10 - Baujahr: 1991 - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Gäste-WC vorhanden - Klimaanlage in einer Wohnung - Einbauküche in einer Wohnung vorhanden - 11 Stellplätze, davon 4 in der Tiefgarage Lage Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Dresden, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders begehrenswert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Sushi & Wein, das in kurzer Distanz erreichbar ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Die 80. Grundschule „An der Windbergbahn“ liegt in der Nähe und bietet eine gute Bildungseinrichtung für die Kleinen. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine flexible Betreuung ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Tram-Station ist in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen, Dresden International, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen. Diese Lage ist ideal für Vielreisende oder Geschäftsleute, die regelmäßig fliegen müssen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen ergänzt wird. Ein Sportcenter in der Nähe lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für einen aktiven Lebensstil. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

Aufzug
11 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 11
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 330 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 746 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top Kapitalanlage: 4-Parteienhaus mit Ferienoption

Beschreibung

Ausstattung