Großes projektiertes Traumhaus auf exklusivem Baugrundstück in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

1.049.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bebauung: Möglichkeit für eine schlüsselfertige, moderne Stadtvilla mit ca. 162 m² Wohnfläche

Bauweise: Massive Ytong-Bauweise, Dreifachverglasung, elektrische Alu-Rollos, hochwertige Materialien

Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Innenausstattung: Hochwertige Fliesen (bis 60 × 60 cm), Sanitär von Villeroy & Boch oder VIGOUR, GIRA-Elektroausstattung

Sicherheit & Garantie: 24 Monate Festpreisgarantie, DEKRA-geprüfte Qualität, Bauzeitgarantie und Jahrescheck

Lage Beste Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker

Dieses Baugrundstück liegt in Markkleeberg-Zöbigker, der wohl exklusivsten und begehrtesten Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität sorgt.

Der Cospudener See ist fußläufig erreichbar – ein Highlight für alle, die Wasser, Natur und Freizeit schätzen. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer: Der See gehört quasi zu Ihrer erweiterten Wohnumgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die nächste S-Bahn-Station in nur 4 Minuten, von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie bestens an die gesamte Region angebunden sind.

Markkleeberg-Zöbigker steht für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit, Freizeitwert und Stadtnähe ideal vereint. Die Lage gilt als eine der wertstabilsten und attraktivsten in der Region Leipzig – ein sicherer Ort für Ihre Investition und ein wunderbares Zuhause für mehrere Generationen.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite:

Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung – schnell, zuverlässig und transparent.

Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis – für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung.

Geldwäschehinweis Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten.

Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.

Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande.

Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten.

Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT

DIE KST-IMMOBILIEN GMBH GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN UND ZERTIFIZIERTEN IMMOBILIENUNTERNEHMEN DER REGION. ALS FOCUS EXPERT PARTNER 2025 STEHEN WIR FÜR GEPRÜFTE QUALITÄT, HÖCHSTE SERIOSITÄT UND MESSBAREN ERFOLG. SETZEN SIE AUF ERFAHRUNG, ENGAGEMENT UND KOMPETENZ – WIR BEGLEITEN SIE MIT LEIDENSCHAFT BEI ALLEN FRAGEN RUND UM IHRE IMMOBILIE.

Objektbeschreibung Exklusives Baugrundstück mit projektiertem Traumhaus in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker Das großzügige, voll erschlossene Baugrundstück umfasst 961 m² und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Markkleeberg-Zöbigker. Es bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der entfernt wird, um Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen. Das auf den Bildern gezeigte Haus ist projektiert und dient als Beispiel für eine mögliche Bebauung. Vorgesehen ist eine moderne Stadtvilla mit 162 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet. Ausstattungsbeispiele der projektierten Stadtvilla: Glasierte Tondachziegel (6 Farben zur Auswahl) Fenster mit Dreifachverglasung & elektrische Aluminiumrollos Massive Porenbeton-Systemwände (Ytong) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Ausstattung: GIRA-Elektrokomponenten, Fliesen bis 60×60 cm, Sanitär von Villeroy & Boch oder VIGOUR Festpreisgarantie (24 Monate), Bauzeitgarantie & DEKRA-Qualitätsprüfung Preis für das schlüsselfertige, projektiere Eigenheim: ab 399.500 € Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Gesamtpreis für Haus + Grundstück: 1.049.000 € Ausstattung Bebauung: Möglichkeit für eine schlüsselfertige, moderne Stadtvilla mit ca. 162 m² Wohnfläche Bauweise: Massive Ytong-Bauweise, Dreifachverglasung, elektrische Alu-Rollos, hochwertige Materialien Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Innenausstattung: Hochwertige Fliesen (bis 60 × 60 cm), Sanitär von Villeroy & Boch oder VIGOUR, GIRA-Elektroausstattung Sicherheit & Garantie: 24 Monate Festpreisgarantie, DEKRA-geprüfte Qualität, Bauzeitgarantie und Jahrescheck Lage Beste Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker Dieses Baugrundstück liegt in Markkleeberg-Zöbigker, der wohl exklusivsten und begehrtesten Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität sorgt. Der Cospudener See ist fußläufig erreichbar – ein Highlight für alle, die Wasser, Natur und Freizeit schätzen. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer: Der See gehört quasi zu Ihrer erweiterten Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die nächste S-Bahn-Station in nur 4 Minuten, von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie bestens an die gesamte Region angebunden sind. Markkleeberg-Zöbigker steht für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit, Freizeitwert und Stadtnähe ideal vereint. Die Lage gilt als eine der wertstabilsten und attraktivsten in der Region Leipzig – ein sicherer Ort für Ihre Investition und ein wunderbares Zuhause für mehrere Generationen. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unserem umfassenden Serviceangebot. Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich – kompetent, präzise und individuell. Dank unseres exzellenten regionalen Netzwerks sowie internationaler Kontakte bringen wir Eigentümer und Kauf- bzw. Mietinteressenten gezielt zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Bedarf auch in folgenden Bereichen beratend zur Seite: Finanzierung: Wir unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierungslösung – schnell, zuverlässig und transparent. Energieberatung: Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie nachhaltig und zukunftssicher aufzustellen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis – für einen erfolgreichen und reibungslosen Immobilienverkauf oder eine passgenaue Vermietung. Geldwäschehinweis Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies bedeutet im Einzelnen: Bei natürlichen Personen: Vorlage und Kopie eines gültigen Personalausweises. Bei juristischen Personen: Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Alle erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Anforderungen vertraulich behandelt und für die Dauer von fünf Jahren sicher gespeichert. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung. Provisionshinweis Mit Ihrer Anfrage sowie der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der KSt-Immobilien GmbH zustande. Kommt es infolge unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags mit der Eigentümerseite bzw. Käuferseite ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 bzw. 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises je nach Immobilienart an die KSt-Immobilien GmbH zu entrichten. Haftungsausschluss Die von uns übermittelten Objektinformationen, Grundrisse und sonstigen Unterlagen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Zwischenverkauf, der Zwischenvermietung sowie etwaigen Änderungen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT DIE KST-IMMOBILIEN GMBH GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN UND ZERTIFIZIERTEN IMMOBILIENUNTERNEHMEN DER REGION. ALS FOCUS EXPERT PARTNER 2025 STEHEN WIR FÜR GEPRÜFTE QUALITÄT, HÖCHSTE SERIOSITÄT UND MESSBAREN ERFOLG. SETZEN SIE AUF ERFAHRUNG, ENGAGEMENT UND KOMPETENZ – WIR BEGLEITEN SIE MIT LEIDENSCHAFT BEI ALLEN FRAGEN RUND UM IHRE IMMOBILIE.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.900 €): 4.484 € / Monat
20% Eigenkapital (209.800 €): 3.986 € / Monat
30% Eigenkapital (314.700 €): 3.488 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.446 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes projektiertes Traumhaus auf exklusivem Baugrundstück in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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