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Parkblick inklusive - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94078

Kaufpreis

70.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne, helle und komplett möblierte Ferienwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Größe von ca. 65 m² und einem angenehmen Wohngefühl. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume offen und freundlich – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden. Ausstattung + große Fensterflächen + Aufzug + Duschbad + Schwimmbad + Sauna Lage Die Wohnung liegt in Freyung in einem Umfeld, das urbanen Alltag und naturnahe Erholung ideal verbindet. Ein besonderes Highlight ist der Park direkt vor der Haustür: Das Areal ist das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau und bietet heute großzügige Grünflächen, Wege zum Spazierengehen und Erholen sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. So genießen Sie ein ruhiges, grünes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Freyung vorhanden. Sonstiges Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Maier + Michels Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €)
233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 160 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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