Provisionfreie, moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, abgeschlossener Wohnanlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22399

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.931 €

pro m²

Beschreibung

Architektonisch überzeugen die Stadthäuser durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk, dekorative Freigebinde mit Giebelschmuck sowie großzügige Fensterflächen. Die ansprechende Gestaltung fügt sich harmonisch in die grüne und gewachsene Umgebung ein.

Individuell angelegte Gärten und Terrassen schaffen eine ruhige und private Atmosphäre und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die abgeschlossene Wohnanlage, die mit einer Video-Gegensprechanlage sowie einem elektrisch betriebenen Zufahrtstor ausgestattet ist, das bequem per Funk-Handsender gesteuert werden kann.

Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und zeichnen sich durch ihre Friesenwälle und ausgewählte Begrünung aus.

Ausstattung

Terrasse zum eigenen Gartenanteil
offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
Fußbodenheizung
zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
fugenlose Großformatfliesen im Bereich der WCs, Waschtische, Badewanne und Dusche
elektrische Rollläden
Designbodenbelag in allen Räumen
Haustechnikraum im Erdgeschoss
Gasbrennwerttherme mit Solaranlage
Glasfaserhausanschluss
Abstellraum im Erdgeschoss
Abstellraum im Obergeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
PKW-Außenstellplatz

Lage Die Wohnanlage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Dank der Nähe zum Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen genießen die Bewohner ein besonders attraktives und unvergleichliches Wohngefühl.

Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befinden sich der Poppenbüttler Markt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges Das Eigentum an dem Grundstück Müssenredder 22, 22a-i, 22k wurde gem. § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der Weise aufgeteilt, dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Haus (Wohneigentum) verbunden ist.

An den Terrassen und Gartenflächen sowie den Stellplatz- bzw. Carportflächen wurden Sondernutzungsrechte für die jeweiligen Eigentumseinheiten begründet.

Bei Interesse lassen Sie uns gerne eine Nachricht zukommen oder senden uns eine E-Mail an kontakt@rohweder-bau.de.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen und renommierten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, unmittelbar am Alstertal. Sie ist Bestandteil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit insgesamt elf Stadthäusern, die modernes Wohnen und Privatsphäre vereint. Architektonisch überzeugen die Stadthäuser durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk, dekorative Freigebinde mit Giebelschmuck sowie großzügige Fensterflächen. Die ansprechende Gestaltung fügt sich harmonisch in die grüne und gewachsene Umgebung ein. Individuell angelegte Gärten und Terrassen schaffen eine ruhige und private Atmosphäre und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die abgeschlossene Wohnanlage, die mit einer Video-Gegensprechanlage sowie einem elektrisch betriebenen Zufahrtstor ausgestattet ist, das bequem per Funk-Handsender gesteuert werden kann. Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und zeichnen sich durch ihre Friesenwälle und ausgewählte Begrünung aus. Ausstattung - Terrasse zum eigenen Gartenanteil - offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten - Fußbodenheizung - zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollbad im Obergeschoss - Duschbad im Dachgeschoss - fugenlose Großformatfliesen im Bereich der WCs, Waschtische, Badewanne und Dusche - elektrische Rollläden - Designbodenbelag in allen Räumen - Haustechnikraum im Erdgeschoss - Gasbrennwerttherme mit Solaranlage - Glasfaserhausanschluss - Abstellraum im Erdgeschoss - Abstellraum im Obergeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine - PKW-Außenstellplatz Lage Die Wohnanlage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Dank der Nähe zum Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen genießen die Bewohner ein besonders attraktives und unvergleichliches Wohngefühl. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befinden sich der Poppenbüttler Markt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sonstiges Das Eigentum an dem Grundstück Müssenredder 22, 22a-i, 22k wurde gem. § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der Weise aufgeteilt, dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Haus (Wohneigentum) verbunden ist. An den Terrassen und Gartenflächen sowie den Stellplatz- bzw. Carportflächen wurden Sondernutzungsrechte für die jeweiligen Eigentumseinheiten begründet. Bei Interesse lassen Sie uns gerne eine Nachricht zukommen oder senden uns eine E-Mail an kontakt@rohweder-bau.de.