Solider Altbau mit innovativer Ausstattung! Einfamilienhaus mit Doppelgarage und vielen Extras

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

6.450 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück ist im vorderen Bereich bebaut, im hinteren Bereich bietet eine Gartenfläche Platz für die Familie.

Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den Charme eines soliden Klinkerbaus mit der Ausstattung eines Zukunftshauses.

So ist der gesamte Innenbereich 2021 geschmackvoll modernisiert worden.

Dazu gehört eine neue komplett ausgestattete Einbauküche mit Neff-Geräten, ein neues Bad und neue Boden- und Wandbeläge. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele mit Gäste-WC die Küche, das Wohn- sowie Esszimmer mit Blick in den Garten. Der Außenbereich wird mit einem Wintergarten ergänzt. Im Erdgeschoss ist auch das große Hauptbad angeordnet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Kellerbereich (2m-Höhe) ist voll nutzbar. Hier befindet sich die Gas-Therme von 2014. Da im Jahr 2023 Photovoltaik installiert worden ist, ist ein Umbau auf eine Hybrid-Technik möglich. Aktuell versorgt die Photovoltaik-Anlage den Hausstrom sowie die Ladestation in der Doppelgarage für den Betrieb von E-Fahrzeugen.

Lage Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Die direkte Umgebung ist geprägt durch ein gewachsenes Wohnviertel und bietet eine ideale Anbindung:

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A24 (Anschlussstelle Jenfeld), die Sie schnell mit der Hamburger Innenstadt oder dem Umland verbindet. Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Regionalbahnhof Wandsbek Markt liegen fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ein Edeka und ein Nettomarkt nahezu gegenüber) und auch das Quarree Wandsbek ist schnell erreicht. Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Fußläufig befindet sich die Grundschule Jenfelder Straße; auch Kitas und weiterführende Schulen sind im direkten Umkreis vorhanden. Parks wie der Eichtalopark bieten zudem hohen Freizeitwert für Spaziergänge und Sport.

Sonstiges Das Grundstück eignet sich auch als Bauplatz. Sprechen Sie uns für diese Möglichkeit gern an.

Möchten Sie nähere Details? Gern stehen wir Ihnen für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.

Objektbeschreibung Konventionell Stein auf Stein gebaut und mit innovativen Elementen ergänzt - Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 620m² Grundstücksfläche mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und ca. 120m² Wohn- und Nutzfläche verteilt, Doppelgarage, Vollkeller (Stehhöhe 1,90m) und Spitzboden. Das Grundstück ist im vorderen Bereich bebaut, im hinteren Bereich bietet eine Gartenfläche Platz für die Familie. Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den Charme eines soliden Klinkerbaus mit der Ausstattung eines Zukunftshauses. So ist der gesamte Innenbereich 2021 geschmackvoll modernisiert worden. Dazu gehört eine neue komplett ausgestattete Einbauküche mit Neff-Geräten, ein neues Bad und neue Boden- und Wandbeläge. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele mit Gäste-WC die Küche, das Wohn- sowie Esszimmer mit Blick in den Garten. Der Außenbereich wird mit einem Wintergarten ergänzt. Im Erdgeschoss ist auch das große Hauptbad angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kellerbereich (2m-Höhe) ist voll nutzbar. Hier befindet sich die Gas-Therme von 2014. Da im Jahr 2023 Photovoltaik installiert worden ist, ist ein Umbau auf eine Hybrid-Technik möglich. Aktuell versorgt die Photovoltaik-Anlage den Hausstrom sowie die Ladestation in der Doppelgarage für den Betrieb von E-Fahrzeugen. Lage Diese Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Die direkte Umgebung ist geprägt durch ein gewachsenes Wohnviertel und bietet eine ideale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A24 (Anschlussstelle Jenfeld), die Sie schnell mit der Hamburger Innenstadt oder dem Umland verbindet. Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Regionalbahnhof Wandsbek Markt liegen fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ein Edeka und ein Nettomarkt nahezu gegenüber) und auch das Quarree Wandsbek ist schnell erreicht. Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Fußläufig befindet sich die Grundschule Jenfelder Straße; auch Kitas und weiterführende Schulen sind im direkten Umkreis vorhanden. Parks wie der Eichtalopark bieten zudem hohen Freizeitwert für Spaziergänge und Sport. Sonstiges Das Grundstück eignet sich auch als Bauplatz. Sprechen Sie uns für diese Möglichkeit gern an. Möchten Sie nähere Details? Gern stehen wir Ihnen für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.