Investieren mit Weitblick: DHH in ruhiger Wohnlage von Pöttmes

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86554

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage oder Platz für Ihre Familie? Bezahlbares Wohnen auf energetischem top Niveau.

Ausstattung

ca. 125 m² Wohnfläche
5 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
Naturstein, Fliesen und Vinylböden
Gäste-WC
Küche
Speise
Wohn - Essbereich
Bad mit Wanne, Dusche +Tageslicht
Kunststofffenster
Rollos
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Garten
Terrasse
Garagenstellplatz
Voll unterkellert
Energetisch aktivierte Bodenwanne und teilweise Bodenheizung im Keller
Massive Bauweise

Lage Der altbayerische Markt Pöttmes liegt am südlichen Ausläufer des Donaumooses. Seit der Gebietsreform im Jahr 1972 gehört der Ort zum Regierungsbezirk Schwaben. Mit seinen 12 Ortsteilen ist Pöttmes Heimat für rund 6.250 Einwohner.

Über die Staatsstraßen 2035 und 2045 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Städte Neuburg und Augsburg sowie nach Schrobenhausen. Die Kreisstadt Aichach ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 633 m² am Rand eines Baugebietes am östlichen Ortsrand von Pöttmes.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Doppelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Sie erwerben von der Grundstücksfläche einen Miteigentumsanteil von 50 %.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage oder Platz für Ihre Familie? Bezahlbares Wohnen auf energetischem top Niveau. Ausstattung - ca. 125 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer - Naturstein, Fliesen und Vinylböden - Gäste-WC - Küche - Speise - Wohn - Essbereich - Bad mit Wanne, Dusche +Tageslicht - Kunststofffenster - Rollos - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Garten - Terrasse - Garagenstellplatz - Voll unterkellert - Energetisch aktivierte Bodenwanne und teilweise Bodenheizung im Keller - Massive Bauweise Lage Der altbayerische Markt Pöttmes liegt am südlichen Ausläufer des Donaumooses. Seit der Gebietsreform im Jahr 1972 gehört der Ort zum Regierungsbezirk Schwaben. Mit seinen 12 Ortsteilen ist Pöttmes Heimat für rund 6.250 Einwohner. Über die Staatsstraßen 2035 und 2045 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Städte Neuburg und Augsburg sowie nach Schrobenhausen. Die Kreisstadt Aichach ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 633 m² am Rand eines Baugebietes am östlichen Ortsrand von Pöttmes. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Doppelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Sie erwerben von der Grundstücksfläche einen Miteigentumsanteil von 50 %.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Investieren mit Weitblick: DHH in ruhiger Wohnlage von Pöttmes

Beschreibung

Ausstattung