Großes und modernes Haus für die große Familie !!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und schafft von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Kunststofffenster, eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem sowie ein gemütlicher Wintergarten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage in Dörenthe verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Potenzial für moderne Smart-Home-Lösungen, mit denen sich das Haus individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern per E-Mail zu.

Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale. Das Satteldach ist vollständig ausgebaut und wurde nach 1995 gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine gute energetische Grundlage geschaffen wurden. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und somit einen hohen Wohnkomfort bieten.

Die moderne Haustür sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Im Innenbereich führen massiv gemauerte Treppen, die mit Holz verkleidet sind, durch das Haus und unterstreichen den soliden Baucharakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 durchgeführten energetischen Modernisierungen. Hierzu zählen eine neue Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromnutzung dient und überschüssigen Strom zusätzlich in das öffentliche Netz einspeist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine komfortable Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die dem Haus ein großzügiges und offenes Raumgefühl verleiht.

Lage Die charmante Ortschaft Dörenthe, ein beliebter Stadtteil von Ibbenbüren, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturfreunden sehr geschätzt wird. Als gewachsene, ursprünglich ländlich geprägte Siedlung bewahrt Dörenthe bis heute seinen besonderen Charakter und verbindet eine angenehme Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Aktuell leben hier rund 1.500 Einwohner, wobei sich der Ort in den vergangenen Jahren positiv entwickelt hat.

Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In nur etwa zehn Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte, die mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten überzeugen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Dörenthe auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht. So genießen Sie die Ruhe einer dörflichen Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Angebote verzichten zu müssen.

Sonstiges Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich ! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im beliebten Ibbenbürener Stadtteil Dörenthe. Diese großzügige und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem 568 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und schafft von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Kunststofffenster, eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem sowie ein gemütlicher Wintergarten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Dörenthe verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sie genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Potenzial für moderne Smart-Home-Lösungen, mit denen sich das Haus individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern per E-Mail zu. Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale. Das Satteldach ist vollständig ausgebaut und wurde nach 1995 gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine gute energetische Grundlage geschaffen wurden. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind und somit einen hohen Wohnkomfort bieten. Die moderne Haustür sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Im Innenbereich führen massiv gemauerte Treppen, die mit Holz verkleidet sind, durch das Haus und unterstreichen den soliden Baucharakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 durchgeführten energetischen Modernisierungen. Hierzu zählen eine neue Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromnutzung dient und überschüssigen Strom zusätzlich in das öffentliche Netz einspeist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine komfortable Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Ein weiteres architektonisches Highlight ist das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die dem Haus ein großzügiges und offenes Raumgefühl verleiht. Lage Die charmante Ortschaft Dörenthe, ein beliebter Stadtteil von Ibbenbüren, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturfreunden sehr geschätzt wird. Als gewachsene, ursprünglich ländlich geprägte Siedlung bewahrt Dörenthe bis heute seinen besonderen Charakter und verbindet eine angenehme Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Aktuell leben hier rund 1.500 Einwohner, wobei sich der Ort in den vergangenen Jahren positiv entwickelt hat. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In nur etwa zehn Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte, die mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten überzeugen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Dörenthe auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht. So genießen Sie die Ruhe einer dörflichen Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Angebote verzichten zu müssen. Sonstiges Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich ! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes und modernes Haus für die große Familie !!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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