Krefeld - Zentrum, renovierte Dachgeschoss Wohnung zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt
Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
98.000 €
1
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1.960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses interessante Immobilienangebot:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen, oder als Kapitalanlage zu vermieten.
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese helle Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Die Wohnung verfügt über ein großes Studiozimmer (kombinierter Wohn- /Schlafraum), einer Küche sowie einem Duschbad mit Fenster. Hier wurde der Waschtisch und die Armatur erneuert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Spitzboden.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet.
Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten.
Die Zentralheizung wurde 2024 erneuert.
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 390,00 davon sind EUR 275,00 umlagefähig, die monatlichen Rücklagen betragen EUR 23,00.
Ausstattung
+ Zentralheizung (neu 2024)
+ ISO - Verglasung
+ Duschbad mit Fenster
+ neuer Waschtisch
+ neuer Laminatboden
+ renovierter Zustand
+ Kellerraum
Lage
Zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage in der Nähe des Blumenplatzes. Das Zentrum von Krefeld ist fussläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für Sie da.
Bitte benutzen Sie bei Interesse das Kontaktformular. Alternativ können Sie auch gerne telefonisch Kontakt mit uns aufnehmen.
Herr A. Otto, Tel: 0170 – 75 42 791
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Wir vereinbaren ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache, damit Sie genug Zeit haben, sich in Ruhe einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Hinweis: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir jede Haftung und Gewähr, trotz gewissenhafter Prüfung, für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Weiterhin weisen wir darauf hin, das es sich hier um ein freibleibendes Kaufangebot handelt. Zwischenzeitlicher Verkauf oder die Aufgabe der Verkaufsabsicht seitens des Eigentümers bleibt vorbehalten.
ANDREAS OTTO IMMOBILIEN -
WIR MACHEN NACHBARN
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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