Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hadamar-Oberzeuzheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65589

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Gelegenheit! Einziehen und Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Zweifamilienwohnhaus mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoß in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Hadamar-Oberzeuzheim.

Die Immobilie bietet im EG & OG zwei baugleiche und bereits hochwertig ausgestattete Wohnungen mit je ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf große Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit EBK., Esszimmer und Wohnzimmer. Ein eingezogener, gefliester, großer Balkon ist von Wohn- und Esszimmer aus begehbar.

Im Dachgeschoß befindet sich bereits ein zusätzliches Zimmer für jede Art von Nutzung, weitere Ausbaureserve bietet das im Rohbau befindliche Dachgeschoß (alle Versorgungsleitungen liegen bereits im DG, der Boden ist bereits gedämmt worden).

Weiterhin bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerbereich mit einem großen Bürozimmer von ca. 25 m² Fläche, hier mit zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet, drei weitere Kellerräume, ein weiteres neu gestaltetes WC, ein direkter Ausgang in den Gartenbereich, Gartenhütte, zwei großzügige Garagen mit Platz für 3 PKW, davon eine mit einer Grube ausgestattet. Über den Garagen weiterer Platz für Lager oder Büro.

Das 819 m² große, ebene Eckgrundstück ist pflegeleicht angelegt mit Sträuchern, Beeten und Rasenfläche. Sie haben vom Garten direkten Zugang zu den Garagen, eine Gartenhütte bietet weiteren Stauraum und Platz für ein Schwimmbecken ist auch noch vorhanden. Eine Natursteinmauer umfasst den Gartenbereich zur Straße.

Ausstattung Die Immobilie wurde bereits immer wieder modernisiert:

Neue Dacheindeckung mit Pfannen 2008
Neue Holzpellet-Heizung 2008
3-fachverglaste Fenster 2007
überwiegend elektrisch betrieben
Kunststoffrollläden inkl. Rollladenkastendämmung
Neue Haustüranlage 2008
Objekt ist alarmgesichert
Fassadenanstrich
Granitplatten und Treppenstufen vor Hauszugang
Bad im EG wurde in 2007/2008 erneuert
Bad im OG wurde in 2003 erneuert. Die Glasabtrennung der Dusche wurde in 2021/2022 erneuert
Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen sowie Parkettboden verlegt
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet

Lage Herrliche, ruhige Wohnlage mit Blick.

Sonstiges Tolle Gelegenheit eine einzugsbereite Immobilie in Kinderfreundlicher Wohnlage zu erwerben.

Flexibel in der Aufteilung. Sowohl für eine oder zwei Familien geeignet, eine Wohnung kann bei Vermietung auch zur Finanzierung beitragen und somit die mtl. Kosten senken.

Objektbeschreibung Schöne Gelegenheit! Einziehen und Wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und stetig modernisiertes Zweifamilienwohnhaus mit weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoß in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Hadamar-Oberzeuzheim. Die Immobilie bietet im EG & OG zwei baugleiche und bereits hochwertig ausgestattete Wohnungen mit je ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf große Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit EBK., Esszimmer und Wohnzimmer. Ein eingezogener, gefliester, großer Balkon ist von Wohn- und Esszimmer aus begehbar. Im Dachgeschoß befindet sich bereits ein zusätzliches Zimmer für jede Art von Nutzung, weitere Ausbaureserve bietet das im Rohbau befindliche Dachgeschoß (alle Versorgungsleitungen liegen bereits im DG, der Boden ist bereits gedämmt worden). Weiterhin bietet die Immobilie einen großzügigen Kellerbereich mit einem großen Bürozimmer von ca. 25 m² Fläche, hier mit zusätzlicher Fußbodenheizung ausgestattet, drei weitere Kellerräume, ein weiteres neu gestaltetes WC, ein direkter Ausgang in den Gartenbereich, Gartenhütte, zwei großzügige Garagen mit Platz für 3 PKW, davon eine mit einer Grube ausgestattet. Über den Garagen weiterer Platz für Lager oder Büro. Das 819 m² große, ebene Eckgrundstück ist pflegeleicht angelegt mit Sträuchern, Beeten und Rasenfläche. Sie haben vom Garten direkten Zugang zu den Garagen, eine Gartenhütte bietet weiteren Stauraum und Platz für ein Schwimmbecken ist auch noch vorhanden. Eine Natursteinmauer umfasst den Gartenbereich zur Straße. Ausstattung Die Immobilie wurde bereits immer wieder modernisiert: - Neue Dacheindeckung mit Pfannen 2008 - Neue Holzpellet-Heizung 2008 - 3-fachverglaste Fenster 2007 - überwiegend elektrisch betrieben - Kunststoffrollläden inkl. Rollladenkastendämmung - Neue Haustüranlage 2008 - Objekt ist alarmgesichert - Fassadenanstrich - Granitplatten und Treppenstufen vor Hauszugang - Bad im EG wurde in 2007/2008 erneuert - Bad im OG wurde in 2003 erneuert. Die Glasabtrennung der Dusche wurde in 2021/2022 erneuert - Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen sowie Parkettboden verlegt - Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet Lage Herrliche, ruhige Wohnlage mit Blick. Sonstiges Tolle Gelegenheit eine einzugsbereite Immobilie in Kinderfreundlicher Wohnlage zu erwerben. Flexibel in der Aufteilung. Sowohl für eine oder zwei Familien geeignet, eine Wohnung kann bei Vermietung auch zur Finanzierung beitragen und somit die mtl. Kosten senken.