Ein Paradies für Familien mit Kindern! - Doppelhaushälfte in Kösching

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85092

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 138 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die weißen Kunststofffenster, die weißen Innentüren und die pflegeleichten Bodenbeläge lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung.

Der Koch-/Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoss wird zum Treffpunkt für die ganze Familie. Im Sommer laden die Südwest-Terrasse und der Garten dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Das großzügige Gäste-WC sorgt für kurze Wege. Praktisch ist der Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad untergebracht.

Für das zweite Kind gibt es ein schönes Zimmer mit großem Lichtgraben und tollem Tageslicht-Duschbad im Untergeschoss.

Das Dachgeschoss bietet Platz zum Spielen oder für Ihre Gäste.

Sie betätigen sich gerne handwerklich? Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für Werkbank, Werkzeug & Co.

Im Winter spendet die Luft-Wärmepumpe eine angenehme Wärme im ganzen Haus.

Ihr Auto steht, vor Wind und Wetter geschützt, in der Garage.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522 m² ist nicht real geteilt; mit Kauf erwerben Sie einen halben Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.

Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

3 Bäder

Lage Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km).

Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500.

Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km). Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt.

In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat.

Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 138 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die weißen Kunststofffenster, die weißen Innentüren und die pflegeleichten Bodenbeläge lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung. Der Koch-/Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoss wird zum Treffpunkt für die ganze Familie. Im Sommer laden die Südwest-Terrasse und der Garten dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Das großzügige Gäste-WC sorgt für kurze Wege. Praktisch ist der Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad untergebracht. Für das zweite Kind gibt es ein schönes Zimmer mit großem Lichtgraben und tollem Tageslicht-Duschbad im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Platz zum Spielen oder für Ihre Gäste. Sie betätigen sich gerne handwerklich? Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für Werkbank, Werkzeug & Co. Im Winter spendet die Luft-Wärmepumpe eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Ihr Auto steht, vor Wind und Wetter geschützt, in der Garage. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522 m² ist nicht real geteilt; mit Kauf erwerben Sie einen halben Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Bäder Lage Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km). Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km). Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt. In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat. Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Bioenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 884 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Paradies für Familien mit Kindern! - Doppelhaushälfte in Kösching

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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