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Meerblick! Kommen Sie in die erste Reihe: traumhafte Ferienwohnung direkt am Strand

Etagenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

395.000 €

2

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester Lage, direkt am Strand vom Schwarzen Busch mit Meerblick. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2002 erbauten Hauses mit 16 Einheiten. Der Schwarze Busch zählt zu den beliebtesten Orten auf der Insel Poel und bietet alles, was man für schöne Ferientage benötigt: einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf sowie diverse Gastronomiebetriebe, alles fußläufig erreichbar. Die Ostsee liegt einem zu Füßen, nehmen Sie ein Bad vor dem Frühstück, so fängt jeder Tag perfekt an. Ausstattung Hübsch und komplett eingerichtete Ferienwohnung, die ausschließlich durch die Eigentümer genutzt wurde. Meerblick vom Essbereich sowie von der Couch, mehr Urlaubsgefühl geht nicht! Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrank, ein Doppelbett sowie einen Balkon zur Südseite. Das großzügige Wohn-/Eßzimmer ist gemütlich für 4 Personen eingerichtet. Genießen Sie schon beim Frühstück den traumhaften Blick auf die Ostsee. An die gemütliche Sitzecke schließt sich ein großer Balkon an, auf dem Sie spektakuläre Sonnenuntergänge sowie die Ostseeluft genießen können. Ein Bad mit großem Waschtisch, Dusche und WC, ein Flur mit Garderobe sowie eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination runden diese tolle Wohnung ab. Lage Direkt am Strand vom Schwarzen Busch, zu Fuß benötigen Sie 1 Minute zum Strand! Die Insel Poel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Ostseeautobahn A20 erreichen Sie Poel problemlos sowohl aus Richtung Hamburg, von wo Sie ungfähr 1.5 Stunden einplanen müssen, als auch aus Berlin kommend, von wo Sie gute 2 Stunden benötigen. Vom Kreuz Wismar sind es nur noch ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis auf die Insel über die A14, B105 und die Inselstraße L12. Der Verbindungsdamm kurz hinter Groß Strömkendorf macht es möglich, dass Sie mit Ihrem PKW direkt auf die Insel gelangen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 618 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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