Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bad

169 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

4.905 €

pro m²

Beschreibung

Der Schnitt sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum im Wohnbereich optimal nutzen können. Große Fenster schenken dem Haus viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten und von dort auf die sonnige Süd-Terrasse und in den grünen Garten. Mit ihrem Platzangebot, der Ausstattung und dem herrlichen Südgrundstück lässt diese Immobilie wenig Wünsche offen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Diele - Wohnzimmer - Gäste WC - Vollbad mit Dusche - Küche - Esszimmer - Wintergarten - Heizungsraum – Waschküche - Abstellraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer - WC/ Bad - Großer Balkon/ Loggia

Das Grundstück könnte evtl. geteilt werden um es im hinteren Bereich zusätzlich mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Um dafür die erforderliche 2.50 m Zuwegung zu schaffen, müsste die Garage vorn entfernt und ein Teil des Anbaus verkleinert werden. Nachbargrundstücke sind z.T. vorn und in zweiter Reihe mit einem Doppel- oder Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut. Die genaue, zulässige Bebauung sollte durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim Bauamt geprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Art und Maß der tatsächlich erlaubten Bebaubarkeit des Grundstücks

Ausstattung Bauplatz in zweiter Reihe Großer Südbalkon/ Loggia Einbauküche Esszimmer Kamin Wintergarten Vollbad mit Dusche Gäste WC Elektr. Rollos Fußbodenheizung z.T. Heizungsraum/ Abstellraum Gasheizung, modern
Einzelgarage Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone. Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Durch die vielen Bäumen, Wiesen und Bäche hat man das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:

Kindergärten und diverse weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso stehen Ihnen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Ärzte zur Verfügung.

Diverse Grünflächen und Sportvereine, welche sich im direkten Umfeld befinden, machen den Stadtteil lebens- und liebenswert.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet im beliebten Hamburg Farmsen-Berne. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1940 errichtet und später durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Der Schnitt sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum im Wohnbereich optimal nutzen können. Große Fenster schenken dem Haus viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten und von dort auf die sonnige Süd-Terrasse und in den grünen Garten. Mit ihrem Platzangebot, der Ausstattung und dem herrlichen Südgrundstück lässt diese Immobilie wenig Wünsche offen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Diele - Wohnzimmer - Gäste WC - Vollbad mit Dusche - Küche - Esszimmer - Wintergarten - Heizungsraum – Waschküche - Abstellraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer - WC/ Bad - Großer Balkon/ Loggia Das Grundstück könnte evtl. geteilt werden um es im hinteren Bereich zusätzlich mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Um dafür die erforderliche 2.50 m Zuwegung zu schaffen, müsste die Garage vorn entfernt und ein Teil des Anbaus verkleinert werden. Nachbargrundstücke sind z.T. vorn und in zweiter Reihe mit einem Doppel- oder Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut. Die genaue, zulässige Bebauung sollte durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim Bauamt geprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Art und Maß der tatsächlich erlaubten Bebaubarkeit des Grundstücks Ausstattung Bauplatz in zweiter Reihe Großer Südbalkon/ Loggia Einbauküche Esszimmer Kamin Wintergarten Vollbad mit Dusche Gäste WC Elektr. Rollos Fußbodenheizung z.T. Heizungsraum/ Abstellraum Gasheizung, modern Einzelgarage Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit 30er Zone. Eine Busstation finden Sie um die Ecke. Sowohl der U-Bahnhof Farmsen, das Einkaufszentrum Farmsen als auch der U-Bahnhof Berne sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die vielen Bäumen, Wiesen und Bäche hat man das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergärten und diverse weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso stehen Ihnen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Ärzte zur Verfügung. Diverse Grünflächen und Sportvereine, welche sich im direkten Umfeld befinden, machen den Stadtteil lebens- und liebenswert.