Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Lohmar-Donrath

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer, eines mit Balkon, das Bad und ein weiterer Abstellraum. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Die massiv gemauerte Garage verfügt ebenfalls über ausreichend Stauraum und einen angrenzenden Abstellraum.

Ausstattung Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Abstellraum sind gefliest, in den übrigen Räume ist Teppich verlegt. In 2021 wurde im Zuge der Gasumstellung eine neue Gas -Brennwert Heizung eingebaut.

Lage Lohmar-Donrath überzeugt durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A3 sind Sie in kurzer Zeit in Köln oder Bonn. Das Objekt liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig in Lohmar Donrath in einem Wohnhof, nahe Wald und Agger. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt ist ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Über die nahegelegenen Städte Siegburg und Rösrath ist man auch über die Schiene perfekt an den Großraum Köln, Bonn, Frankfurt angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichzu keiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung Dieses charmante, freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Lohmar-Donrath. Die Waldrandlage und Nähe zur Agger sorgen für unvergessliche Freizeiterlebnisse mit der ganzen Familie. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine perfekte Anbindung in die Region Köln- Bonn. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen die 3 unterschiedlich großen Schlafzimmer, eines mit Balkon, das Bad und ein weiterer Abstellraum. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Die massiv gemauerte Garage verfügt ebenfalls über ausreichend Stauraum und einen angrenzenden Abstellraum. Ausstattung Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Abstellraum sind gefliest, in den übrigen Räume ist Teppich verlegt. In 2021 wurde im Zuge der Gasumstellung eine neue Gas -Brennwert Heizung eingebaut. Lage Lohmar-Donrath überzeugt durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A3 sind Sie in kurzer Zeit in Köln oder Bonn. Das Objekt liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig in Lohmar Donrath in einem Wohnhof, nahe Wald und Agger. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die Autobahnauffahrt A3 Richtung Frankfurt ist ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Über die nahegelegenen Städte Siegburg und Rösrath ist man auch über die Schiene perfekt an den Großraum Köln, Bonn, Frankfurt angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch ein Fitnessstudio und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichzu keiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.