Courtagefrei: Seltene Chance. Wohnen, arbeiten oder vermieten. Ein Haus, viele Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

303 m²

Wohnfläche

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus bietet 3-4 Wohneinheiten für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen oder als Vermietobjekt.

Auf ca. 304 m² Wohnfläche und einem 994 m² großen Grundstück stehen viele Möglichkeiten offen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste Einheit (ca. 93 m²) verfügt über vier Zimmer, einen eigenen Eingang, eine neue Küche (2024), Balkon und Terrasse. Die zweite Wohneinheit (ca. 61 m²) verfügt ebenso über einen eigenen Eingang und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kaminofen. Das Schlafzimmer mit modernem Bad en suite befindet sich im Souterrain.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, Loggia und Südbalkon. Über eine Außentreppe besteht direkter Zugang zum Garten.

Das Haus ist voll unterkellert. Eine moderne Ölheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung wurde 2024 installiert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Besonders attraktiv kann die genehmigte Gewerbenutzung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet – beispielsweise für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung separater Wohneinheiten.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Ausstattung -2024, Moderne Ölheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung -Kaminofen -Zwei separate Hauseingänge -3 Wohneinheiten möglich -Doppelgarage -6 Stellplätze

Lage Die familienfreundliche Lage in Sasel bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Schulen, Kitas, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige medizinische Versorgung sowie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.

Golf- und Sportanlagen sowie weitläufige Naherholungsgebiete ergänzen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen zur U- und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen. Auch der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Ein Haus für Familien, die gemeinsam leben möchten – mit Platz für jede Generation und Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Objektbeschreibung Dieses Haus bietet 3-4 Wohneinheiten für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen oder als Vermietobjekt. Auf ca. 304 m² Wohnfläche und einem 994 m² großen Grundstück stehen viele Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste Einheit (ca. 93 m²) verfügt über vier Zimmer, einen eigenen Eingang, eine neue Küche (2024), Balkon und Terrasse. Die zweite Wohneinheit (ca. 61 m²) verfügt ebenso über einen eigenen Eingang und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kaminofen. Das Schlafzimmer mit modernem Bad en suite befindet sich im Souterrain. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, Loggia und Südbalkon. Über eine Außentreppe besteht direkter Zugang zum Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Eine moderne Ölheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung wurde 2024 installiert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Besonders attraktiv kann die genehmigte Gewerbenutzung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet – beispielsweise für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung separater Wohneinheiten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Verfügbarkeit nach Absprache. Ausstattung -2024, Moderne Ölheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung -Kaminofen -Zwei separate Hauseingänge -3 Wohneinheiten möglich -Doppelgarage -6 Stellplätze Lage Die familienfreundliche Lage in Sasel bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Schulen, Kitas, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige medizinische Versorgung sowie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Golf- und Sportanlagen sowie weitläufige Naherholungsgebiete ergänzen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen zur U- und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen. Auch der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen Ein Haus für Familien, die gemeinsam leben möchten – mit Platz für jede Generation und Raum für individuelle Lebensentwürfe.