Sonnige Aussichten im Neubau mit Nachhaltigkeitsfaktor
Reiheneckhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489
Kaufpreis
819.900 €
5
Zimmer
1
Bad
151 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.430 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Energieeffizienz + Wohnkomfort vereinen sich in diesem modernen Stadthaus. Nachhaltige Strom- und Wärmeversorgung versprechen nicht nur zukunftssicheres Wohnen sondern bieten auch Fördermöglichkeiten, die Sie jetzt noch nutzen können.
Das Reihenendhaus überzeugt mit einem interessanten Grundriss und einer offenen Architektur. 5 Zimmer verteilen sich mit 151 m² Wohnfläche über drei Wohnetagen. Hinzu kommt ein geräumiger Keller, mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz, der Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hervorzuheben ist neben dem Garten mit Terrasse die separate Dachterrasse, die Privatsphäre mit Blick über das Quartier verspricht.
Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie bodengleicher Dusche verbindet wohlige Atmosphäre mit hochwertiger Gestaltung.
Eine eigene Garage im Quartier rundet das Wohnglück ab.
Ausstattung
- 5 Zimmer auf 151 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 40 - förderfähig
- vollunterkellert
- Energieversorgung über Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
Lage
Leben in Lierenfeld – urban, grün, echt Düsseldorf.
Wo einst Industrie war, entsteht ein neues Zuhause mit Herz: moderne Wohnungen, gemütliche Einfamilienhäuser und viel Raum zum Leben. Lierenfeld verbindet den Charme gewachsener Nachbarschaft mit der Nähe zur City – mitten zwischen Flingern und Oberbilk, wo das urbane Leben pulsiert.
Hier trifft Charakter auf Komfort: Schulen, Kitas, Sport und Grünflächen liegen genauso nah wie Cafés, kleine Läden und Ateliers in alten Fabrikhallen. Alles, was man zum Leben braucht – und noch ein bisschen mehr.
Ob mit Rad, Bahn oder Auto – die City ist nur einen Moment entfernt, der Flughafen gleich um die Ecke. Und wenn der Tag ausklingt, locken Rhein, Altstadt und die offene Atmosphäre einer Stadt, die immer in Bewegung bleibt.
Lierenfeld – ein Quartier, das Düsseldorf weiterdenkt.
Sonstiges
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 819.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.990 €)
- 3.505 € / Monat
- 20% Eigenkapital (163.980 €)
- 3.116 € / Monat
- 30% Eigenkapital (245.970 €)
- 2.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.006 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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