Freiburg-Wiehre: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

866 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

652 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 4 im 3. Obergeschoss bietet auf rund 87 m² ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine offene und großzügige Wirkung.

Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Ausstattung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das Raumangebot wird durch ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon rundet das Wohnkonzept ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Dank der gut proportionierten und vielseitig nutzbaren Räume eignet sich die Wohnung sowohl für langfristige Mietverhältnisse als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Die Einheit ist derzeit vermietet und ermöglicht somit den direkten Einstieg in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze in Form von Duplexparkern, die jeweils zu einem Kaufpreis von 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Lage Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Im unmittelbaren Umfeld diese Objekts finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Lebensmittelladen, eine Drogerie, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Straßen entfernt. Am Rande der Wiehre lädt der Sternwald zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier erwarten Sie wunderschöne Waldwege, das Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit auch kurzfristig möglich.

Objektbeschreibung Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Günterstalstraße 44 liegt in begehrter Lage von Freiburg im Breisgau, im beliebten Stadtteil Wiehre. Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren soliden Gesamtzustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 4 im 3. Obergeschoss bietet auf rund 87 m² ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine offene und großzügige Wirkung. Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Ausstattung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Raumangebot wird durch ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon rundet das Wohnkonzept ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Dank der gut proportionierten und vielseitig nutzbaren Räume eignet sich die Wohnung sowohl für langfristige Mietverhältnisse als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Die Einheit ist derzeit vermietet und ermöglicht somit den direkten Einstieg in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen. Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze in Form von Duplexparkern, die jeweils zu einem Kaufpreis von 20.000 € zusätzlich erworben werden. Lage Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Im unmittelbaren Umfeld diese Objekts finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Lebensmittelladen, eine Drogerie, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium liegen nur wenige Straßen entfernt. Am Rande der Wiehre lädt der Sternwald zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier erwarten Sie wunderschöne Waldwege, das Die Wiehre verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Gepflegte Altbauten, prächtige Stadtvillen und begrünte Straßen prägen das unverwechselbare Stadtbild dieses Viertels. Kleine, gemütliche Cafés, charmante Boutiquen und hervorragende Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, der Bertholdsbrunnen liegt fußläufig in etwa 20 Minuten, mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt in dieser Straße, sodass Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit auch kurzfristig möglich.