Komplett bezugsfreies Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Dreieich-Offenthal

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.481 €

pro m²

Beschreibung

Der wunderschöne, facettenreiche Garten bietet genügend Platz für Erholung und auch ausreichend Fläche für die Kinder zum Spielen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Das eingezäunte Grundstück ist von der Straße nicht einzusehen und schön bewachsen.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG). Jede Wohneinheit verfügt über:

Ca. 53 qm Wohnfläche
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Voll ausgestattete Einbauküche

Die Wohnung im Obergeschoss ist möbliert, aktuell vermietet und wird bei Verkauf bezugsfrei. Die Wohnung im Erdgeschoss wird bei Verkauf ebenfalls frei.

Zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss zur Selbstnutzung. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze im Hof sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks zu bebauen. Dies steht unter dem Vorbehalt einer entsprechenden Bauantragstellung sowie der behördlichen Genehmigung.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Ausstattung Das in massiver Bauweise errichtete Haus mit einem traumhaften Garten besticht durch seine solide Grundstruktur. Die Immobilie ist gepflegt und wurde gut instandgehalten.

Böden:

Hochwertige Holzdielen in den Wohnbereichen
Fliesen in den Badezimmern
Terrazzo im Eingangsbereich

Badezimmer: Es gibt insgesamt drei Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 erneuert.

Fenster: Die meisten Fenster wurden 2008 ausgetauscht.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 zusätzliche Räume sowie ein WC mit Waschbecken und Einbauschrank. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Keller: Der Keller ist u.a. mit 2 beheizbaren Hobbyräumen, einer Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet.

Heizung: Die Gas-Zentralheizung von Viessmann ist aus dem Jahr 1997 und wurde im Jahr 2022 generalüberholt.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dreieich-Offenthal.

Offenthal liegt südlich von Frankfurt am Main und ist etwa 20 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es ist gut an die Autobahnen A661 und A3 angebunden und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien und einem Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz Rhein-Main angeschlossen ist.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Offenthal ist von Waldgebieten und Wiesen umgeben und somit ein idealer Ort für Menschen, die im Grünen wohnen möchten, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten wollen. Es bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Sonstiges Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen - verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Unser Service für Immobilieneigentümer:

Gutschein für die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
Durchführung aller Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige und gepflegte Haus mit großzügigem Eckrundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – geplant als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, kann dieses auch als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Der wunderschöne, facettenreiche Garten bietet genügend Platz für Erholung und auch ausreichend Fläche für die Kinder zum Spielen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Das eingezäunte Grundstück ist von der Straße nicht einzusehen und schön bewachsen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG). Jede Wohneinheit verfügt über: - Ca. 53 qm Wohnfläche - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Voll ausgestattete Einbauküche Die Wohnung im Obergeschoss ist möbliert, aktuell vermietet und wird bei Verkauf bezugsfrei. Die Wohnung im Erdgeschoss wird bei Verkauf ebenfalls frei. Zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss zur Selbstnutzung. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Stellplätze im Hof sowie eine Garage runden das Angebot ab. Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks zu bebauen. Dies steht unter dem Vorbehalt einer entsprechenden Bauantragstellung sowie der behördlichen Genehmigung. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Ausstattung Das in massiver Bauweise errichtete Haus mit einem traumhaften Garten besticht durch seine solide Grundstruktur. Die Immobilie ist gepflegt und wurde gut instandgehalten. Böden: - Hochwertige Holzdielen in den Wohnbereichen - Fliesen in den Badezimmern - Terrazzo im Eingangsbereich Badezimmer: Es gibt insgesamt drei Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 erneuert. Fenster: Die meisten Fenster wurden 2008 ausgetauscht. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 zusätzliche Räume sowie ein WC mit Waschbecken und Einbauschrank. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Keller: Der Keller ist u.a. mit 2 beheizbaren Hobbyräumen, einer Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet. Heizung: Die Gas-Zentralheizung von Viessmann ist aus dem Jahr 1997 und wurde im Jahr 2022 generalüberholt. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dreieich-Offenthal. Offenthal liegt südlich von Frankfurt am Main und ist etwa 20 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es ist gut an die Autobahnen A661 und A3 angebunden und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien und einem Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz Rhein-Main angeschlossen ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Offenthal ist von Waldgebieten und Wiesen umgeben und somit ein idealer Ort für Menschen, die im Grünen wohnen möchten, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten wollen. Es bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Sonstiges Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen - verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Unser Service für Immobilieneigentümer: - Gutschein für die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de