Penzberg - charmante kleine Wohnung für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.865 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Speicherabteil

Lage Penzberg, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt rund 50 Kilometer südlich von München und wird heute durch Roche Diagnostics geprägt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Zugstation ist vorhanden und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt zur A95 kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, ein Baumarkt sowie Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Mit dem Fahrrad können örtliche Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, eine Grundschule, eine Realschule sowie Apotheken erreicht werden. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Orthopädie, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgedeckt. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Aktivitäten zur Verfügung. Die Nähe zum Starnberger See und die bayrischen Alpen sind ein weiteres Highlight.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wein Selbstständiger Immobilienberater Hohenzollernstraße 78 80801 München E-Mail: christian-georg.wein@db.com Telefon: 0170 8480475

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Penzberg befindet sich diese ansprechende Wohnung, die sich ideal für Einpersonenhaushalte oder als Investitionsobjekt eignet. Die ca. 37.0m² große Wohnung wurde etwa 1988 in Massivbauweise erstellt und ist seitdem gut gepflegt worden. Die Immobilie bietet eine kompakte, funktionale Aufteilung mit einem Zimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderer Höhepunkt ist der Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für das sichere Abstellen eines Fahrzeugs sorgt. Neben dem üblichen Kellerabteil gibt es noch ein dazugehöriges Speicherabteil. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie eine attraktive Möglichkeit, eine renditeorientierte Investition in die Immobilienbranche zu tätigen. Die mtl. Kaltmiete beträgt aktuell 400,- EUR. Davon entfallen 40,-EUR auf den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Wenn wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von diesem schönen Apartment. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherabteil Lage Penzberg, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt rund 50 Kilometer südlich von München und wird heute durch Roche Diagnostics geprägt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Zugstation ist vorhanden und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt zur A95 kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, ein Baumarkt sowie Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Mit dem Fahrrad können örtliche Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, eine Grundschule, eine Realschule sowie Apotheken erreicht werden. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Orthopädie, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgedeckt. Zur Freizeitgestaltung stehen viele Aktivitäten zur Verfügung. Die Nähe zum Starnberger See und die bayrischen Alpen sind ein weiteres Highlight. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wein Selbstständiger Immobilienberater Hohenzollernstraße 78 80801 München E-Mail: christian-georg.wein@db.com Telefon: 0170 8480475 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München