Attraktives Ladengeschäft in Top-Lage von Lorsch – 168 m² flexibel nutzbar

Haus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

168 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.083 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuelle Aufteilung umfasst einen großen Verkaufsraum, einen zusätzlichen kleineren Verkaufsraum, zwei Toiletten, einen Büroraum sowie zwei Lagerräume. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die Innenwände sind individuell versetzbar, sodass eine Anpassung der Flächenstruktur problemlos möglich ist.

Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche um weitere ca. 70 m² käuflich zu erweitern – ideal für wachsende Unternehmen oder zur Realisierung neuer Nutzungskonzepte.

Vier zugeordnete Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die hervorragende Erreichbarkeit des Geschäfts garantiert eine hohe Kundenfrequenz, da sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher Ihr Ladenlokal problemlos finden können.

Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Branchen – vom klassischen Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Praxis- oder Büroflächen. Auch als Kapitalanlage bietet dieses Objekt eine attraktive Perspektive.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in repräsentativer Lage zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Objektbeschreibung In bester Lage von Lorsch präsentieren wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 168 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine großzügige Schaufensterfront sowie eine flexible Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Räume sind ebenerdig und barrierefrei erreichbar. Die aktuelle Aufteilung umfasst einen großen Verkaufsraum, einen zusätzlichen kleineren Verkaufsraum, zwei Toiletten, einen Büroraum sowie zwei Lagerräume. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die Innenwände sind individuell versetzbar, sodass eine Anpassung der Flächenstruktur problemlos möglich ist. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche um weitere ca. 70 m² käuflich zu erweitern – ideal für wachsende Unternehmen oder zur Realisierung neuer Nutzungskonzepte. Vier zugeordnete Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die hervorragende Erreichbarkeit des Geschäfts garantiert eine hohe Kundenfrequenz, da sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher Ihr Ladenlokal problemlos finden können. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Branchen – vom klassischen Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Praxis- oder Büroflächen. Auch als Kapitalanlage bietet dieses Objekt eine attraktive Perspektive. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in repräsentativer Lage zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !