- MITTEN IN PLANEGG - gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.711 €

pro m²

Beschreibung

Zur Einheit gehören zudem ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Optional kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden. Die Anmietung erfolgt nach Verfügbarkeit.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand; die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.

Ausstattung ▪ ruhige Hoflage (Ostseite) ▪ helle Laminat- bzw. Parkettböden (Wohnzimmer) ▪ Einbauküche ▪ Kellerabteil ▪ Vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in guter und zugleich ruhiger Wohnlage in Planegg im Landkreis München. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Westen und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Natur des Würmtals sowie eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Ortskern bzw. im Umfeld und sind teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Würmtalcenter, das mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie eine sehr gute Nahversorgung sicherstellt. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München Innenstadt sowie ins Umland. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine gute Feinerschließung. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die Münchner City als auch Richtung Starnberger See und Alpenvorland. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Planegg und den angrenzenden Ortsteilen. Besonders hervorzuheben ist das Feodor-Lynen- Gymnasium, das als weiterführende Schule gut erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über- nehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/ Daten- schutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Info- pflichten-Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/ impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 358.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m2 und ist aktuell vermietet. Der Zugang erfolgt über eine geräumige Diele, die einen angenehmen Empfang bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich eine praktische Garderobe, in deren Verlängerung das Badezimmer liegt. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist das großzügige, ca. 21,5 m2 große Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, der zu sonnigen Morgenstunden einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander und bieten mit ca. 10,1 m2 sowie ca. 19,3 m2 Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt lichtdurchflutet, gut gepflegt und ist mit Parkett bzw. Laminatböden ausgestattet. Zur Einheit gehören zudem ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Optional kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden. Die Anmietung erfolgt nach Verfügbarkeit. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand; die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Ausstattung ▪ ruhige Hoflage (Ostseite) ▪ helle Laminat- bzw. Parkettböden (Wohnzimmer) ▪ Einbauküche ▪ Kellerabteil ▪ Vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in guter und zugleich ruhiger Wohnlage in Planegg im Landkreis München. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Westen und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Natur des Würmtals sowie eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Ortskern bzw. im Umfeld und sind teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Würmtalcenter, das mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie eine sehr gute Nahversorgung sicherstellt. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München Innenstadt sowie ins Umland. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine gute Feinerschließung. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A95 (München–Garmisch-Partenkirchen) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die Münchner City als auch Richtung Starnberger See und Alpenvorland. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Planegg und den angrenzenden Ortsteilen. Besonders hervorzuheben ist das Feodor-Lynen- Gymnasium, das als weiterführende Schule gut erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über- nehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/ Daten- schutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Info- pflichten-Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/ impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 358.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.