Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Reiheneckhaus zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85098
Kaufpreis
669.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
144 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.646 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses helle und geräumige Reiheneckhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über 144 m² Wohnfläche - das Grundstück ist 300 m² groß (MEA). Die ruhige Lage in Großmehring wird Sie begeistern!
Das Haus hat eine Süd-Hanglage, wodurch das Untergeschoss als Wohngeschoss ausgebaut ist.
Es verfügt über 5 Zimmer (Wohnen/Essen, Eltern, drei Kinderzimmer), Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, die sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss verteilen.
Sehr praktisch ist auch die Ankleide gleich neben dem Schlafzimmer.
Eine moderne, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche.
Auf dem Dach ist ein Photvoltaikanlage mit 1,38 kWp installiert.
Den Sommer können Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder im Garten genießen.
Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Bezug ist ab September 2026 möglich.
Das Objekt ist nicht real geteilt, sondern nach WEG.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmeluftpumpe
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik
Lage
Großmehring liegt 6 km östlich von Ingolstadt an der Donau.
Die Gemeinde weist alle erforderlichen Einrichtungen auf wie Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und eine Bücherei.
Nutzen Sie auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Badeweiher, Erholungsgebiete, Wander- und Radwege (der Donau-Radweg ist direkt vor der Haustüre), Tennisplätze, Stockbahn und Sporthallen.
Besuchen Sie mit Ihren Kindern die Minigolfbahn und den Demlinger Steinbruch (Naturdenkmal).
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 669.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- September 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.900 €)
- 2.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.800 €)
- 2.542 € / Monat
- 30% Eigenkapital (200.700 €)
- 2.224 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 908 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Eichstätt Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
669.000 €