Moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Terrassenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85609

Kaufpreis

833.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

8.862 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss präsentiert sich optimal gegliedert: Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt direkt in den hellen, offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus lassen sich alle weiteren Zimmer erschließen, was kurze Wege und eine fließende Kommunikation zwischen den Räumen ermöglicht. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die vom Wohnbereich aus erreichbare Terrasse im ca. 94 qm großen Garten (SNR) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Sie bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und eine grüne Oase. Eine Terrassenwohnung, die durch ihre Barrierefreiheit und die gelungene Raumaufteilung überzeugt.

Ausstattung Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.

Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:

• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl • Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente • Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen • Kunststofffenster mit größtenteils • 3-fach-Isolierverglasung • Individuell regelbare Fußbodenheizung • Elektrische Schalter von Markenherstellern

Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz: • Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei • Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal • Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe • Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch • Handtuch-Heizkörper in allen Bädern

Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet: • Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten • Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen

Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie.

Lage Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.

ZU FUSS • 1 Minute zur Metzgerei • 5 Minuten zum Wochenmarkt

MIT DEM FAHRRAD • 7 Minuten zum Wasserskipark

ÖPNV • 20 Minuten in die Riem Arkaden • 20 Minuten zur Messe München

MIT DEM AUTO • 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof • 20 Minuten in die Innenstadt • 20 Minuten zum Flughafen München • 40 Minuten ins Alpenvorland

Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim.

Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 114 E-Mail: aschheim@conceptbau.de

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 94,39 qm durch ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept und barrierefreie Zugänge, ideal für komfortables Wohnen. Sie bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem Raumgefühl und privaten Rückzugsbereichen. Der Grundriss präsentiert sich optimal gegliedert: Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt direkt in den hellen, offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus lassen sich alle weiteren Zimmer erschließen, was kurze Wege und eine fließende Kommunikation zwischen den Räumen ermöglicht. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vom Wohnbereich aus erreichbare Terrasse im ca. 94 qm großen Garten (SNR) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Sie bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und eine grüne Oase. Eine Terrassenwohnung, die durch ihre Barrierefreiheit und die gelungene Raumaufteilung überzeugt. Ausstattung Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail. Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen: • Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl • Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente • Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen • Kunststofffenster mit größtenteils • 3-fach-Isolierverglasung • Individuell regelbare Fußbodenheizung • Elektrische Schalter von Markenherstellern Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz: • Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei • Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal • Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe • Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch • Handtuch-Heizkörper in allen Bädern Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet: • Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten • Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. Lage Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben. Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt. ZU FUSS • 1 Minute zur Metzgerei • 5 Minuten zum Wochenmarkt MIT DEM FAHRRAD • 7 Minuten zum Wasserskipark ÖPNV • 20 Minuten in die Riem Arkaden • 20 Minuten zur Messe München MIT DEM AUTO • 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof • 20 Minuten in die Innenstadt • 20 Minuten zum Flughafen München • 40 Minuten ins Alpenvorland Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim. Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 114 E-Mail: aschheim@conceptbau.de