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Ein Zuhause mit Platz für Träume – freistehendes Einfamilienhaus in Hofheim-Diedenbergen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

749.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Hofheim-Diedenbergen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus viel Platz für die ganze Familie. Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Wohnen als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein WC. Der große Garten, die übergroße Garage und der voll unterkellerte Bereich mit viel Stauraum und Platz für Hobbys machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Lage Zur Lage: Hofheim liegt am Südhang des Taunus, 17 km westlich von Frankfurt/Main, 17 km östlich von Wiesbaden und Mainz und zählt derzeit etwa 38.500 Einwohner, mit allen Stadtteilen. Im Jahre 1972 wurde auch Diedenbergen, neben Lorsbach und Langenhain, an Hofheim angeschlossen und zählt heute zu den insgesamt 6 Stadtteilen. Vor Ort finden Sie alles, was man für den Tagesbedarf braucht: Die frischen Brötchen und auch was "für drauf" gibt es beim Bäcker in der Wildsachsener Straße, alles weitere finden Sie im Nahkauf am Ortsausgang Richtung Wallau. Für die ärztliche Versorgung finden Sie im Ort sowohl eine Allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt, die Apotheke und einen Optiker. Falls Sie Freude an sportlicher Betätigung haben, wählen Sie zwischen den Tennisplätzen (In der Baumschule), dem Schützenverein (einige Meter weiter), dem Motorsportclub und der Reitsportanlage Roßhof in der Casteller Straße. Gut essen können Sie sowohl in den beiden italienischen Lokalen, beim Asiaten, auch ein gutbürgerliches Lokal mit Innenhof steht im Sommer, zum draußen sitzen, zur Auswahl. Ihr Nachwuchs kann vor Ort den Kindergarten in der Kastanienstraße, In der Baumschule und die Philipp-Keim-Schule am Oberen Haingraben besuchen. Weiterführende Schulen finden Sie, mit dem Stadtbus erreichbar, in der Kreisstadt Hofheim.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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