ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE, Rottach-Egern - 360° Rundgang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

1.280.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

7.758 €

pro m²

Beschreibung

Das ausgewählte Interieur zeigt einen zeitlos eleganten Stil mit alpinen Akzenten und verspricht ein Wohlfühlambiente. Die Planung und Umsetzung erfolgte mit viel Liebe zum Detail.

Die großzügige Terrasse ist sonnig und in absoluter Ruhe gelegen.

Der See, die Ortsmitte sowie die gesamte Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zeigen die besondere Lagequalität auf.

Die komplett eingerichtete Wohnung sucht ihren anspruchsvollen Käufer und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges Die Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 177 m² teilt sich auf in ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 81 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss.

KAUFPREIS EUR 1280.000,00 zzgl. EUR 80.000,00 Einrichtung zzgl. EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz Gesamt Kaufpreis EUR 1.370.000,00

Objektbeschreibung Die großzügige Maisonette-ETW erlebte eine umfangreiche Umbau- und Renovierungsphase, gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung. Diese haben die Wohnung zu einer besonderen Einheit werden lassen. Das ausgewählte Interieur zeigt einen zeitlos eleganten Stil mit alpinen Akzenten und verspricht ein Wohlfühlambiente. Die Planung und Umsetzung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Die großzügige Terrasse ist sonnig und in absoluter Ruhe gelegen. Der See, die Ortsmitte sowie die gesamte Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zeigen die besondere Lagequalität auf. Die komplett eingerichtete Wohnung sucht ihren anspruchsvollen Käufer und kann sofort bezogen werden. Sonstiges Die Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 177 m² teilt sich auf in ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 81 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. KAUFPREIS EUR 1280.000,00 zzgl. EUR 80.000,00 Einrichtung zzgl. EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz Gesamt Kaufpreis EUR 1.370.000,00

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (128.000 €): 5.472 € / Monat
20% Eigenkapital (256.000 €): 4.864 € / Monat
30% Eigenkapital (384.000 €): 4.256 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE, Rottach-Egern - 360° Rundgang

Beschreibung

Ausstattung