4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hauseigener Sauna

Wohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78727

Kaufpreis

279.000 €

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hauseigener Sauna

Diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung auf rund 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Wohnlage in einer naturnahen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Durch die verkehrsberuhigte Situation genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während der lichtdurchflutete Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 344 € und ist damit sehr moderat kalkuliert. Insgesamt präsentiert sich diese zuletzt 2017 modernisierte Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau suchen.

Rundgang: https://tour.ogulo.com/Lnrm

Ausstattung Ausstattung:

4,5 Zimmer verteilt auf großzügigen 110 qm
Einbauküche
Tageslichtbad
Wintergarten
Sauna
Garage und Stellplatz (Stellplatz-Preis 15.000 €)
Keller
zusätzlicher Abstellraum
sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Weitere Merkmale: Helle und gut geschnittene Räume Funktionale Raumaufteilung Angenehmes Wohnambiente

Lage Oberndorf am Neckar – Leben wo andere Urlaub machen

Oberndorf am Neckar liegt malerisch im Herzen des Schwarzwalds und verbindet das charmante Flair einer historischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die idyllische Lage direkt am Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Stadt selbst bietet alles, was der tägliche Bedarf erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Oberndorf zu einem idealen Wohnort für Familien.

Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv: Über die B 14 und die umliegenden Bundesstraßen sind Rottweil, Horb am Neckar und die Autobahn A 81 bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 14 und der Bahnlinie Rottweil–Schiltach sind die Städte Rottweil und Freudenstadt ebenso sehr schnell auch ohne Auto erreichbar.

Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine solide Nahversorgung schätzt, findet in Oberndorf am Neckar die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle mit vielen Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort.

Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hauseigener Sauna Diese gepflegte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung auf rund 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Wohnlage in einer naturnahen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Durch die verkehrsberuhigte Situation genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während der lichtdurchflutete Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 344 € und ist damit sehr moderat kalkuliert. Insgesamt präsentiert sich diese zuletzt 2017 modernisierte Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau suchen. Rundgang: https://tour.ogulo.com/Lnrm Ausstattung Ausstattung: - 4,5 Zimmer verteilt auf großzügigen 110 qm - Einbauküche - Tageslichtbad - Wintergarten - Sauna - Garage und Stellplatz (Stellplatz-Preis 15.000 €) - Keller - zusätzlicher Abstellraum - sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr Weitere Merkmale: Helle und gut geschnittene Räume Funktionale Raumaufteilung Angenehmes Wohnambiente Lage Oberndorf am Neckar – Leben wo andere Urlaub machen Oberndorf am Neckar liegt malerisch im Herzen des Schwarzwalds und verbindet das charmante Flair einer historischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die idyllische Lage direkt am Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Stadt selbst bietet alles, was der tägliche Bedarf erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Oberndorf zu einem idealen Wohnort für Familien. Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv: Über die B 14 und die umliegenden Bundesstraßen sind Rottweil, Horb am Neckar und die Autobahn A 81 bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 14 und der Bahnlinie Rottweil–Schiltach sind die Städte Rottweil und Freudenstadt ebenso sehr schnell auch ohne Auto erreichbar. Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine solide Nahversorgung schätzt, findet in Oberndorf am Neckar die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle mit vielen Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort.