Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90765

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasetagenheizung.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit modernem Komfort legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit uns!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

öffentl. Verkehrsmittel
Baujahr ca. 1875
ca. 30 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss im Hinterhaus
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Gasetagenheizung
2021 saniert

Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Fürth als auch Nürnberg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von guten Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zu den Autobahnen.

Das Wohnumfeld besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese einladende Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den historischen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes. Auf ca. 30 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchennische sowie ein direkt angrenzendes Schlafzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit modernem Komfort legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit uns! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Baujahr ca. 1875 - ca. 30 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Erdgeschoss im Hinterhaus - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Gasetagenheizung - 2021 saniert Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Fürth als auch Nürnberg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von guten Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zu den Autobahnen. Das Wohnumfeld besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.