Die bessere Alternative zur Wohnung: eigenes Haus mit Garten und Potenzial!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22523

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Reihenhaus mit Garten, Vollkeller und Ausbaureserve – die starke Alternative zur Wohnung

Mehr Privatsphäre, ein eigener Garten und trotzdem kompakt wohnen: Dieses kleine Reihenhaus in Hamburg-Eidelstedt ist eine spannende Alternative zur Eigentumswohnung. 🌿

Rund 70 m² Wohnfläche, ein ca. 176 m² großes Grundstück, Vollkeller, Wintergarten, Garten und Ausbaureserve schaffen die Basis für ein individuelles Zuhause in guter Nachbarschaft.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Räume, Materialien und Grundrissideen ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. 🔨✨ Mit einem guten Konzept kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das sich klar von der klassischen Wohnung abhebt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende Wintergarten. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten. Ein möglicher Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich könnte – nach fachlicher und baurechtlicher Prüfung – ein offeneres und zeitgemäßes Raumgefühl schaffen.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Ausbaureserve eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Der Vollkeller sorgt außerdem für wertvolle Nutz-, Lager- und Abstellfläche.

Positiv: Ein neuer Elektrokasten wurde bereits in den vergangenen Jahren eingebaut. ⚡

🔥 Das Potenzial

Mehr Freiheit als in einer Wohnung. Mehr Privatsphäre. Mehr eigene Ideen.

Dieses Haus bietet eine seltene Mischung aus kompakter Größe, eigenem Garten und zusätzlicher Nutzfläche. Wer keine große Immobilie sucht, aber auf ein eigenes Stück Grün nicht verzichten möchte, findet hier eine echte Alternative zum klassischen Wohnungskauf. 🏡✨

Ausstattung ✨ Die Highlights auf einen Blick:

🏡 kompakte Alternative zur Eigentumswohnung 🌿 eigener Garten statt Gemeinschaftsfläche 🤝 angenehme Wohnlage in guter Nachbarschaft 📐 ca. 70 m² Wohnfläche 🌱 ca. 176 m² Grundstück 🛏️ zwei Schlafzimmer im Obergeschoss ☀️ Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten 🧱 Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche 🚀 Ausbaureserve mit Entwicklungspotenzial 🍽️ möglicher Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich ⚡ neuer Elektrokasten bereits vorhanden 🔨 Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum 🛍️ kurze Wege zum Eidelstedt-Center

Lage 📍 Hamburg-Eidelstedt – kurze Wege, gute Anbindung, angenehmes Wohnumfeld

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-Eidelstedt. Das Eidelstedt-Center und der Eidelstedter Platz bieten eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

✨ Die Lage auf einen Blick:

🛍️ Eidelstedt-Center in der Nähe 🥕 Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt 🚌 gute Busanbindung 🚆 Anschluss an S-Bahn und AKN 🚗 gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands 👨‍👩‍👧 familienfreundliches Wohnumfeld 🌿 ruhige und gewachsene Nachbarschaft

Sonstiges Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches: Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.

Objektbeschreibung 🏡 Reihenhaus mit Garten, Vollkeller und Ausbaureserve – die starke Alternative zur Wohnung Mehr Privatsphäre, ein eigener Garten und trotzdem kompakt wohnen: Dieses kleine Reihenhaus in Hamburg-Eidelstedt ist eine spannende Alternative zur Eigentumswohnung. 🌿 Rund 70 m² Wohnfläche, ein ca. 176 m² großes Grundstück, Vollkeller, Wintergarten, Garten und Ausbaureserve schaffen die Basis für ein individuelles Zuhause in guter Nachbarschaft. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Räume, Materialien und Grundrissideen ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. 🔨✨ Mit einem guten Konzept kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das sich klar von der klassischen Wohnung abhebt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende Wintergarten. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten. Ein möglicher Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich könnte – nach fachlicher und baurechtlicher Prüfung – ein offeneres und zeitgemäßes Raumgefühl schaffen. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Ausbaureserve eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Der Vollkeller sorgt außerdem für wertvolle Nutz-, Lager- und Abstellfläche. Positiv: Ein neuer Elektrokasten wurde bereits in den vergangenen Jahren eingebaut. ⚡ 🔥 Das Potenzial Mehr Freiheit als in einer Wohnung. Mehr Privatsphäre. Mehr eigene Ideen. Dieses Haus bietet eine seltene Mischung aus kompakter Größe, eigenem Garten und zusätzlicher Nutzfläche. Wer keine große Immobilie sucht, aber auf ein eigenes Stück Grün nicht verzichten möchte, findet hier eine echte Alternative zum klassischen Wohnungskauf. 🏡✨ Ausstattung ✨ Die Highlights auf einen Blick: 🏡 kompakte Alternative zur Eigentumswohnung 🌿 eigener Garten statt Gemeinschaftsfläche 🤝 angenehme Wohnlage in guter Nachbarschaft 📐 ca. 70 m² Wohnfläche 🌱 ca. 176 m² Grundstück 🛏️ zwei Schlafzimmer im Obergeschoss ☀️ Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten 🧱 Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche 🚀 Ausbaureserve mit Entwicklungspotenzial 🍽️ möglicher Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich ⚡ neuer Elektrokasten bereits vorhanden 🔨 Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum 🛍️ kurze Wege zum Eidelstedt-Center Lage 📍 Hamburg-Eidelstedt – kurze Wege, gute Anbindung, angenehmes Wohnumfeld Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-Eidelstedt. Das Eidelstedt-Center und der Eidelstedter Platz bieten eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. ✨ Die Lage auf einen Blick: 🛍️ Eidelstedt-Center in der Nähe 🥕 Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt 🚌 gute Busanbindung 🚆 Anschluss an S-Bahn und AKN 🚗 gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands 👨‍👩‍👧 familienfreundliches Wohnumfeld 🌿 ruhige und gewachsene Nachbarschaft Sonstiges Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Sie! Rechtliches: Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). *Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*