Geesthacht Oberstadt: "Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia"

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.349 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Wohnkomplex.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Außestellplatz (Sondernutzungsrecht) zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von EUR 8.160,00 inklusive Außenstellplatz vermietet. Die letzte Mieterhöhung hat zum 01.08.2024 stattgefunden.

Im Allgemeinen befindet sich die Anlage in einem gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend modernisiert und instandgehalten wie beispielsweise das vor ca. zwei Jahren angebrachte Wärmedämmverbundsystem zeigt.

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, der Platz für eine Garderobe bereithält und von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Der Raum bietet Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, wodurch der Wohnbereich optisch und funktional erweitert wird – hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche (Herd, Backofen & Geschirrspüler sind Mietereigentum) mit genug Arbeitsfläche zum Kochen. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.

Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie Kleiderschränke oder Kommoden unterbringen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer diverse Nutzoptionen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos – ausgestattet mit einer Badewanne und klassisch weißen Sanitärobjekten. Darüber hinaus befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches im Familienalltag oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der praktische Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien und trägt zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Anlage im Hamburger Umland sind.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Lage Mit rund 33.500 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.

Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl.

Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.

Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (35 km, ca. 40 Minuten) und Lüneburg (30 km, ca. 35 Minuten).

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Wohnkomplex. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Außestellplatz (Sondernutzungsrecht) zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit zu einer jährlichen Nettokaltmiete von EUR 8.160,00 inklusive Außenstellplatz vermietet. Die letzte Mieterhöhung hat zum 01.08.2024 stattgefunden. Im Allgemeinen befindet sich die Anlage in einem gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum wird laufend modernisiert und instandgehalten wie beispielsweise das vor ca. zwei Jahren angebrachte Wärmedämmverbundsystem zeigt. Ausstattung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur in Empfang genommen, der Platz für eine Garderobe bereithält und von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Der Raum bietet Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, wodurch der Wohnbereich optisch und funktional erweitert wird – hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche (Herd, Backofen & Geschirrspüler sind Mietereigentum) mit genug Arbeitsfläche zum Kochen. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich problemlos ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie Kleiderschränke oder Kommoden unterbringen. Die beiden weiteren Zimmer bieten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer diverse Nutzoptionen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos – ausgestattet mit einer Badewanne und klassisch weißen Sanitärobjekten. Darüber hinaus befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches im Familienalltag oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt. Der praktische Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien und trägt zu einer aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Anlage im Hamburger Umland sind. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Lage Mit rund 33.500 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (35 km, ca. 40 Minuten) und Lüneburg (30 km, ca. 35 Minuten). Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.