Syke - Barrien | Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.479 €

pro m²

Beschreibung

Das zeitgemäß errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A), einen Personenaufzug sowie eine gepflegte Wohnanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der moderne Charakter deutlich. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Fensterflächen und die helle Gestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden sowie bereits installierte Deckenleuchten die hochwertige Ausstattung abrunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und überzeugt durch seine moderne Gestaltung.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 24,68 m² dar. Dieser zusätzliche Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum, und erweitert das Platzangebot der Wohnung sinnvoll.

Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Die Kombination aus modernem Baujahr, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Ausstattung • Baujahr 2018 • 2 Zimmer plus ausgebautem Dachgeschoss • moderne Einbauküche • goßzügige Dachterrasse • bodentiefe Fenster • elektrische Rolläden an allen Fenstern & Türen auch an den Velux Fenstern • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Badezimmer mit Bodentiefe Dusche & Handtuchheizung • Deckenleuchten • Vinylboden • Kellerabteil • Aufzug • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zusätzliche gemeinschaftliche Fahrrad-Garage • Stellplatz zur Wohnung • Energieeffizienzklasse A • Hausgeld: 285 €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Syker Ortsteil Barrien. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Barrien bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück und ermöglicht insbesondere Berufspendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B6 sind zudem Syke, Bremen und das überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen eine hohe Wohnqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Gela Roosh Immobilien – Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien, haben sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Bremen, Achim und Oyten spezialisiert und begleiten Sie mit fachkundiger Expertise und regionaler Marktkenntnis.

Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist oder wünschen eine persönliche Beratung? Wir stehen Ihnen jederzeit für eine professionelle und marktgerechte Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin, sei es beim Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Gemeinsam erreichen wir das bestmögliche Ergebnis.

Ein exklusiver Vorteil für unsere registrierten Suchkunden: Unsere Exposés erhalten Sie stets vor der offiziellen Online-Veröffentlichung, so sind Sie immer einen Schritt voraus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben ist der Verkäufer verantwortlich.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,16 m² mit einem zusätzlichem ausgebautem Dachboden 24,68 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Das zeitgemäß errichtete Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A), einen Personenaufzug sowie eine gepflegte Wohnanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der moderne Charakter deutlich. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Fensterflächen und die helle Gestaltung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden sowie bereits installierte Deckenleuchten die hochwertige Ausstattung abrunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 24,68 m² dar. Dieser zusätzliche Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum, und erweitert das Platzangebot der Wohnung sinnvoll. Ein separates Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Die Kombination aus modernem Baujahr, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Ausstattung • Baujahr 2018 • 2 Zimmer plus ausgebautem Dachgeschoss • moderne Einbauküche • goßzügige Dachterrasse • bodentiefe Fenster • elektrische Rolläden an allen Fenstern & Türen auch an den Velux Fenstern • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Badezimmer mit Bodentiefe Dusche & Handtuchheizung • Deckenleuchten • Vinylboden • Kellerabteil • Aufzug • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zusätzliche gemeinschaftliche Fahrrad-Garage • Stellplatz zur Wohnung • Energieeffizienzklasse A • Hausgeld: 285 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Syker Ortsteil Barrien. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Barrien bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück und ermöglicht insbesondere Berufspendlern eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B6 sind zudem Syke, Bremen und das überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen eine hohe Wohnqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Gela Roosh Immobilien – Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien, haben sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Bremen, Achim und Oyten spezialisiert und begleiten Sie mit fachkundiger Expertise und regionaler Marktkenntnis. Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist oder wünschen eine persönliche Beratung? Wir stehen Ihnen jederzeit für eine professionelle und marktgerechte Wertermittlung zur Verfügung. Unser engagiertes Team begleitet Sie zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin, sei es beim Verkauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte, eines Reihenhauses oder einer Eigentumswohnung. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Gemeinsam erreichen wir das bestmögliche Ergebnis. Ein exklusiver Vorteil für unsere registrierten Suchkunden: Unsere Exposés erhalten Sie stets vor der offiziellen Online-Veröffentlichung, so sind Sie immer einen Schritt voraus. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben ist der Verkäufer verantwortlich.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Syke - Barrien | Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse & ausgebautem Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung