SCHMELZ : WOHNFERTIG renoviert mit KÜCHE und schönem GRUNDSTÜCK !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66839

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmelz verspricht ein behagliches Wohngefühl in modernem Ambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das großzügige Grundstück von 896 m² lädt zu vielfältigen Gartengestaltungen und entspannenden Stunden im Freien ein.

Die offene und freundliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen.

Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität zu einem Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die hochwertige Renovierung seit 2021 mit Einbau einer Infrarot - Heizung ( Strom ) sorgen für ein modernes Wohnambiente ohne Renovierungsstau - einfach einziehen und genießen.

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. Eine moderne Einbauküche (EBK) integriert sich nahtlos in das Wohnkonzept und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

NEUGIERIG ?

Ausstattung Seit 2021 wurde das Haus ständig saniert und renoviert, z.B :

Haustür und Fenster ( 3 - fach Verglasung ) mit Rollläden NEU
Strom komplett NEU
Bad NEU
Carport , Stellplatz und Terrasse NEU
komplette Innensanierung mit Böden, Türen etc NEU
Fassadenanstrich NEU
etc

Folgende Aufteilung ist vorhanden :

KG : 1 Gewölbekeller EG : Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich mit Zugang Terrasse und Grundstück, G-WC OG : Flur, 2 Schlafzimmer, Bad

Lage Das Haus befindet sich in Schmelz, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten in nahegelegenen Sportanlagen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmelz verspricht ein behagliches Wohngefühl in modernem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Grundstück von 896 m² lädt zu vielfältigen Gartengestaltungen und entspannenden Stunden im Freien ein. Die offene und freundliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität zu einem Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Renovierung seit 2021 mit Einbau einer Infrarot - Heizung ( Strom ) sorgen für ein modernes Wohnambiente ohne Renovierungsstau - einfach einziehen und genießen. Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. Eine moderne Einbauküche (EBK) integriert sich nahtlos in das Wohnkonzept und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. NEUGIERIG ? Ausstattung Seit 2021 wurde das Haus ständig saniert und renoviert, z.B : - Haustür und Fenster ( 3 - fach Verglasung ) mit Rollläden NEU - Strom komplett NEU - Bad NEU - Carport , Stellplatz und Terrasse NEU - komplette Innensanierung mit Böden, Türen etc NEU - Fassadenanstrich NEU - etc Folgende Aufteilung ist vorhanden : KG : 1 Gewölbekeller EG : Flur, offener Küchen - Wohn - Essbereich mit Zugang Terrasse und Grundstück, G-WC OG : Flur, 2 Schlafzimmer, Bad Lage Das Haus befindet sich in Schmelz, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten in nahegelegenen Sportanlagen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €): 761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €): 676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €): 592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SCHMELZ : WOHNFERTIG renoviert mit KÜCHE und schönem GRUNDSTÜCK !

Beschreibung

Ausstattung