Wohnjuwel in kleiner Hausgemeinschaft: Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.740 €

pro m²

Beschreibung

Raumkonzept und Gestaltung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der über einen offenen Rundbogen direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich führt. Dieser offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage in ruhiger Umgebung genießen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Anordnung sorgt für kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen und macht das tägliche Miteinander besonders angenehm. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen quadratischen Schnitt, der vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Möblierung eröffnet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und begeistert durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.

Das Tageslichtbad wurde mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet. Helle, neutrale Fliesen schaffen hier eine zeitlose Eleganz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Qualität und technische Details

Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur für eine gute Wärmedämmung sorgen, sondern auch eine effektive Schalldämmung gewährleisten. Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung und bewahren Ihre Privatsphäre. Die Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung.

Praktische Extras und Gemeinschaftseinrichtungen

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in dieser Lage, der Ihnen sicheres und bequemes Parken garantiert. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum mit etwa 10 Quadratmetern zur Wohnung. Dieser bietet optimale Möglichkeiten zur Aufbewahrung oder kann nach Ihren Bedürfnissen als Hobbyraum genutzt werden.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Haus rundet das Angebot ab. Dort können Sie Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen, was die Wohnfläche in der Wohnung schont und dennoch alle Haushaltsanforderungen erfüllt.

Fazit

Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und viele praktische Details. Die freundliche Atmosphäre, der großzügige Schnitt der Räume sowie der große Balkon und der Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob als Paar oder kleine Familie – hier finden Sie ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Hausgemeinschaft, das Ruhe und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Dreieich-Offenthal zu erfüllen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!

Ausstattung Echtholzparkettboden Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen

Lage Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit in Dreieich-Offenthal, einem Ortsteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorteilhaft, sodass Sie schnell und bequem ins benachbarte Frankfurt oder andere umliegende Städte gelangen.

Sonstiges Unsere langjährigen, kompetenten Finanzierungspartner und Profis beraten Sie gerne unverbindlich, zuverlässig und bieten Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten an.

Der Eigentümer hat ausdrücklich Ramona Rozman Immobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen ausschließlich direkt an uns.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

Ihren vollständigen Namen
Ihre vollständige Anschrift
Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
Ihre E-Mail-Adresse
ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Ramona Rozman Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ramona Rozman Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustandekommen, ist vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Ramona Rozman Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Website: www.rozman-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich von uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Dreieich-Offenthal präsentieren zu dürfen. Diese attraktive Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen – ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Raumkonzept und Gestaltung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der über einen offenen Rundbogen direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich führt. Dieser offene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage in ruhiger Umgebung genießen – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Anordnung sorgt für kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen und macht das tägliche Miteinander besonders angenehm. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen quadratischen Schnitt, der vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Möblierung eröffnet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und begeistert durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Das Tageslichtbad wurde mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet. Helle, neutrale Fliesen schaffen hier eine zeitlose Eleganz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung abrundet. Qualität und technische Details Alle Zimmer sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur für eine gute Wärmedämmung sorgen, sondern auch eine effektive Schalldämmung gewährleisten. Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung und bewahren Ihre Privatsphäre. Die Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Praktische Extras und Gemeinschaftseinrichtungen Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in dieser Lage, der Ihnen sicheres und bequemes Parken garantiert. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum mit etwa 10 Quadratmetern zur Wohnung. Dieser bietet optimale Möglichkeiten zur Aufbewahrung oder kann nach Ihren Bedürfnissen als Hobbyraum genutzt werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Haus rundet das Angebot ab. Dort können Sie Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen, was die Wohnfläche in der Wohnung schont und dennoch alle Haushaltsanforderungen erfüllt. Fazit Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und viele praktische Details. Die freundliche Atmosphäre, der großzügige Schnitt der Räume sowie der große Balkon und der Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ob als Paar oder kleine Familie – hier finden Sie ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Hausgemeinschaft, das Ruhe und urbanes Leben ideal miteinander verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Dreieich-Offenthal zu erfüllen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen! Ausstattung Echtholzparkettboden Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen Lage Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit in Dreieich-Offenthal, einem Ortsteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorteilhaft, sodass Sie schnell und bequem ins benachbarte Frankfurt oder andere umliegende Städte gelangen. Sonstiges Unsere langjährigen, kompetenten Finanzierungspartner und Profis beraten Sie gerne unverbindlich, zuverlässig und bieten Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten an. Der Eigentümer hat ausdrücklich Ramona Rozman Immobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen ausschließlich direkt an uns. Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer - Ihre E-Mail-Adresse - ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Ramona Rozman Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ramona Rozman Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustandekommen, ist vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Ramona Rozman Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Website: www.rozman-immobilien.de UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich von uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnjuwel in kleiner Hausgemeinschaft: Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Offenbach Kreis

Helle 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage

Helle moderne 3 Zimmer Wohnung 1 tes OG

Vollmöbilierte Wohnung für Kapitalanlage oder Eigennutzung, rechnen tut sich beides.

Eigenheim oder Kapitalanlage Top

Einziehen und Wohlfühlen! Top renovierte und charmante 3-Zimmerwohnung am Waldrand

Super geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Garagenstellplatz

Super geschnittenes Appartement mit Balkon und Garage

ERSTBEZUG-Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer, ca. 85 m², Gäste-WC, großzügiger Balkon+viel Platz zum Leben