Stilvolle Loftwohnung in denkmalgeschützter Architektenvilla

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

7.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Architektenvilla und vermittelt bereits beim Eintreten in das Haus ein besonderes herrschaftliches Wohngefühl.

Die Villa strahlt einen stilvollen Charakter aus, ist ruhig gelegen, repräsentativ und von zeitloser Qualität.

Der Aufgang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Treppenhaus, das den besonderen Charakter des Hauses widerspiegelt.

Die Wohnung selbst ist weiträumig geschnitten und bewusst auf zwei Zimmer angelegt. Dadurch entsteht ein offenes, luftiges Raumgefühl mit viel Licht und einer angenehmen Weite. Die Dachlage sorgt für Rückzug und Ruhe, ohne die Verbindung zur Stadt zu verlieren.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Erst 2015 wurde das Dachgeschoss und somit die Wohnung ausgebaut. Erneuerte Leitungen, eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Bad, neue Dachfenster sowie Eichenparkett bilden ein stimmiges Gesamtbild, das sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügt.

Ein geschützter Terrassenbereich mit Westausrichtung und Blick in die benachbarten Gärten, ergänzt den Wohnraum und bietet einen privaten Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Wohnungseingangsbereich, der dem Ankommen eine gewisse Privatheit verleiht und den Eindruck eines eigenständigen Wohnbereichs zusätzlich unterstreicht. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Lage, Architektur und Qualität legen.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit – ruhig gelegen, hochwertig ausgeführt und geprägt von einem sehr angenehmen Wohnambiente.

Ausstattung Parkett, Fliesen Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung als Dreh-Kipp-Element Hochwertige Einbauküche mit Unter- Und Oberschränken Badezimmer: große Natursteinplatten, bodenebene Dusche & Badewanne Loggia nach Westen

Lage Die Holbeinstraße liegt im Herzen der Wiehre und gehört zu den besonders geschätzten Wohnadressen Freiburgs. Der Stadtteil steht für eine ruhige, gewachsene Wohnkultur mit viel architektonischem Charakter und hoher Lebensqualität.

Gepflegte Altbauten, alte Bäume und eine zurückhaltende Nachbarschaft prägen das Umfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die nahegelegenen Grünflächen rund um Dreisam und Schlossberg.

Eine Lage, die Ruhe, Stil und Stadtnähe selbstverständlich miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Architektenvilla und vermittelt bereits beim Eintreten in das Haus ein besonderes herrschaftliches Wohngefühl. Die Villa strahlt einen stilvollen Charakter aus, ist ruhig gelegen, repräsentativ und von zeitloser Qualität. Der Aufgang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, architektonisch ansprechendes Treppenhaus, das den besonderen Charakter des Hauses widerspiegelt. Die Wohnung selbst ist weiträumig geschnitten und bewusst auf zwei Zimmer angelegt. Dadurch entsteht ein offenes, luftiges Raumgefühl mit viel Licht und einer angenehmen Weite. Die Dachlage sorgt für Rückzug und Ruhe, ohne die Verbindung zur Stadt zu verlieren. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Erst 2015 wurde das Dachgeschoss und somit die Wohnung ausgebaut. Erneuerte Leitungen, eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Bad, neue Dachfenster sowie Eichenparkett bilden ein stimmiges Gesamtbild, das sich harmonisch in den Charakter des Hauses einfügt. Ein geschützter Terrassenbereich mit Westausrichtung und Blick in die benachbarten Gärten, ergänzt den Wohnraum und bietet einen privaten Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Wohnungseingangsbereich, der dem Ankommen eine gewisse Privatheit verleiht und den Eindruck eines eigenständigen Wohnbereichs zusätzlich unterstreicht. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Lage, Architektur und Qualität legen. Ein Zuhause mit Persönlichkeit – ruhig gelegen, hochwertig ausgeführt und geprägt von einem sehr angenehmen Wohnambiente. Ausstattung Parkett, Fliesen Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung als Dreh-Kipp-Element Hochwertige Einbauküche mit Unter- Und Oberschränken Badezimmer: große Natursteinplatten, bodenebene Dusche & Badewanne Loggia nach Westen Lage Die Holbeinstraße liegt im Herzen der Wiehre und gehört zu den besonders geschätzten Wohnadressen Freiburgs. Der Stadtteil steht für eine ruhige, gewachsene Wohnkultur mit viel architektonischem Charakter und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, alte Bäume und eine zurückhaltende Nachbarschaft prägen das Umfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die nahegelegenen Grünflächen rund um Dreisam und Schlossberg. Eine Lage, die Ruhe, Stil und Stadtnähe selbstverständlich miteinander verbindet.