Vermietete Doppelhaushälfte in Emmerich, 121 m², Kapitalanlage, provisionsfrei
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446
Kaufpreis
310.000 €
5
Zimmer
1
Bad
121 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
2.562 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete Doppelhaushälfte in Emmerich am Rhein als solide Kapitalanlage. Das Haus aus dem Baujahr 1953 bietet rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, dazu ein Grundstück von etwa 337 m² und eine Vollunterkellerung.
Die Einheit ist vermietet. Bei einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 Euro und einem Kaufpreis von 310.000 Euro ergibt sich der 21,5-fache Jahresreinertrag, was einer Bruttomietrendite von rund 4,6 Prozent entspricht.
Ausgestattet ist das Haus mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer Gas-Zentralheizung. Die direkt benachbarte Doppelhaushälfte Gartenstraße 3 wird ebenfalls angeboten, beide Hälften sind einzeln oder als Tandem erwerbbar.
Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Unterlagen und Detail-Exposé nach Kontaktaufnahme und Bonitätsnachweis.
Lage
Gartenstraße 1 liegt in einer ruhigen Wohnlage von Emmerich am Rhein, direkt neben der ebenfalls angebotenen Doppelhaushälfte Gartenstraße 3. Emmerich bietet Nahversorgung, Schulen und eine gute Anbindung an den Niederrhein und in die Niederlande.
Provisionsfrei vom Eigentümer, Verkauf über die Kubera Immoinvest GmbH, Düsseldorf. Mietaufstellung, Energieausweis und weitere Unterlagen auf Anfrage nach Bonitätsnachweis. Alle Angaben ohne Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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