KAUFANGEBOT Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29227

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.603 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Zimmer verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro beziehungsweise Arbeitszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht das offene Wohngefühl.

Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt überschaubaren Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung seit circa 20 Jahren zuverlässig vermietet.

Ausstattung Objektart Eigentumswohnung Baujahr 1980 Wohnfläche ca. 68 qm
Keller ca. 10 qm Zimmer 3 Wohngeschosse 4 Lage DG rechts Bäder 1 Heizung Gas Brennwert Fenster Fenster 2-Fach Böden Teppich Bedachung Satteldach Terrasse Balkon nein Energieverbrauch xxx kWh/(m2a)

Lage Die offerierte Kaufobjekt befindet sich im Ortsteil Altencelle, welcher durch seine gute Infrastruktur, alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhält. Die Nähe zur Celler Innenstadt, so wie die zentrale Lage der Immobilie, sprechen nicht nur kleiner Familien als mögliche Erwerber an. Die Region Celle steht im Vergleich zu den meisten anderen Städte im Bezirk der IHK Lüneburg wirtschaftlich sehr gut dar. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschlands ist. Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Pestalozziallee. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf drei Zimmer verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro beziehungsweise Arbeitszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht das offene Wohngefühl. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt überschaubaren Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Aktuell ist die Wohnung seit circa 20 Jahren zuverlässig vermietet. Ausstattung Objektart Eigentumswohnung Baujahr 1980 Wohnfläche ca. 68 qm Keller ca. 10 qm Zimmer 3 Wohngeschosse 4 Lage DG rechts Bäder 1 Heizung Gas Brennwert Fenster Fenster 2-Fach Böden Teppich Bedachung Satteldach Terrasse Balkon nein Energieverbrauch xxx kWh/(m2a) Lage Die offerierte Kaufobjekt befindet sich im Ortsteil Altencelle, welcher durch seine gute Infrastruktur, alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhält. Die Nähe zur Celler Innenstadt, so wie die zentrale Lage der Immobilie, sprechen nicht nur kleiner Familien als mögliche Erwerber an. Die Region Celle steht im Vergleich zu den meisten anderen Städte im Bezirk der IHK Lüneburg wirtschaftlich sehr gut dar. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschlands ist. Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.