Ein Apartment mit viel Potenzial in begehrter Lage – eine seltene Gelegenheit in Pulheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kleines Zuhause mit großem Potenzial – zentral und ruhig in Pulheim

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus in bester, zentraler Lage von Pulheim. Die Wohnung überzeugt mit einem sonnigen Balkon, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Gasetagenheizung sorgt für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung.

Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich dieses Apartment in ein echtes Schmuckstück verwandeln – ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Erholungswert und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Stellplatz vor dem Haus ( incl.) Keller Balkon Abstellraum Bad mit Badewanne Küche Flur 6 Parteienhaus Garten zur Allgemeinnutzung

Lage Die attraktive Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Pulheimer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Pulheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle S-Bahn-Anbindung nach Köln. Zudem sind die Autobahnen A1 und A57 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, verkehrsberuhigte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine hohe Wohnqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Objektbeschreibung Kleines Zuhause mit großem Potenzial – zentral und ruhig in Pulheim Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteienhaus in bester, zentraler Lage von Pulheim. Die Wohnung überzeugt mit einem sonnigen Balkon, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Gasetagenheizung sorgt für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich dieses Apartment in ein echtes Schmuckstück verwandeln – ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Erholungswert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Stellplatz vor dem Haus ( incl.) Keller Balkon Abstellraum Bad mit Badewanne Küche Flur 6 Parteienhaus Garten zur Allgemeinnutzung Lage Die attraktive Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Pulheimer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Pulheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle S-Bahn-Anbindung nach Köln. Zudem sind die Autobahnen A1 und A57 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, verkehrsberuhigte Straßen sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine hohe Wohnqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.