Luxuriöser Bungalow in Geldern-Hartefeld

Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47608

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieser gepflegte und hervorragend ausgestattete Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Wohn-/Nutz-raum im Obergeschoss. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste, ein Homeoffice oder ein separates Hobby- und Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein separater Kaminbereich runden das Wohngefühl ab. Die gut geschnittenen Räume sorgen für hohen Wohnkomfort und lassen kaum Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Obergeschoss: Hier stehen weitere, voll nutzbare Räume zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch die hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Hauses.

Highlights auf einen Blick:

Gepflegter, hochwertig ausgestatteter Bungalow Großzügiger und heller Wohnbereich Ausgebautes Obergeschoss mit zusätzlichen Räumen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice Durchdachte Raumaufteilung Ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit zusätzlichem Platz verbinden möchten

Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Flexibilität und ein großzügiges Raumangebot harmonisch miteinander verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Lage Das Objekt befindet sich in Geldern-Hartefeld, einem Ortsteil, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zu den städtischen Einrichtungen von Geldern überzeugt. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung Dieser solide Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche insgesamt acht Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zusätzlich umfasst das Haus ein Gäste-WC sowie einen Keller, der für praktischen Stauraum sorgt. Ergänzend gehört eine Garage zum Angebot, die für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgt. Der Einzug kann nach individueller Absprache erfolgen. Ausstattung Dieser gepflegte und hervorragend ausgestattete Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Wohn-/Nutz-raum im Obergeschoss. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste, ein Homeoffice oder ein separates Hobby- und Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein separater Kaminbereich runden das Wohngefühl ab. Die gut geschnittenen Räume sorgen für hohen Wohnkomfort und lassen kaum Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Obergeschoss: Hier stehen weitere, voll nutzbare Räume zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch die hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Hauses. Highlights auf einen Blick: Gepflegter, hochwertig ausgestatteter Bungalow Großzügiger und heller Wohnbereich Ausgebautes Obergeschoss mit zusätzlichen Räumen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice Durchdachte Raumaufteilung Ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit zusätzlichem Platz verbinden möchten Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Flexibilität und ein großzügiges Raumangebot harmonisch miteinander verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Lage Das Objekt befindet sich in Geldern-Hartefeld, einem Ortsteil, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zu den städtischen Einrichtungen von Geldern überzeugt. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöser Bungalow in Geldern-Hartefeld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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