Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in exklusiver Lage von Mülheim-Saarn

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.704 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 203 m² Wohnfläche der beiden Wohneinheiten machen eine vielseitige Nutzung möglich und teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das idealerweise als Esszimmer genutzt werden0 kann, sowie eine repräsentative Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit wurde ca. 2023 inklusive der Elektroinstallationen generalüberholt und ca. 2025 wurde die Terrassenoberfläche noch erneuert.

Das vermietete Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Balkon.

Im Dachgeschoss erschließt sich dann ein ebenfalls ausgebautes Loft mit Balkon sowie ein Tageslichtbad und ein paar Stellflächen.

Eine Vollunterkellerung sowie zwei Garagen runden unser Angebot ab.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Mülheim an der Ruhr, die besonders für Familien ein ideales Umfeld bietet. Das Wohnquartier ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün, was eine sichere und angenehme Nachbarschaft schafft. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte macht die Lage auch für berufstätige Eltern attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1960 als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte in exklusiver Lage von Mülheim-Saarn. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit familienfreundlicher Aufteilung sowie zusätzlichen Platzreserven im Dachgeschoss, die bereits inklusive Badezimmer ausgebaut sind. Die ca. 203 m² Wohnfläche der beiden Wohneinheiten machen eine vielseitige Nutzung möglich und teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einem angrenzenden Durchgangszimmer, das idealerweise als Esszimmer genutzt werden0 kann, sowie eine repräsentative Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit wurde ca. 2023 inklusive der Elektroinstallationen generalüberholt und ca. 2025 wurde die Terrassenoberfläche noch erneuert. Das vermietete Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss erschließt sich dann ein ebenfalls ausgebautes Loft mit Balkon sowie ein Tageslichtbad und ein paar Stellflächen. Eine Vollunterkellerung sowie zwei Garagen runden unser Angebot ab. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Mülheim an der Ruhr, die besonders für Familien ein ideales Umfeld bietet. Das Wohnquartier ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün, was eine sichere und angenehme Nachbarschaft schafft. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte macht die Lage auch für berufstätige Eltern attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: