++++4-Zi-Luxus-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten+++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01187

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.993 €

pro m²

Beschreibung

Die außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und repräsentatives Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 44 m², die fließend in den privaten Gartenanteil von etwa 100 m² übergeht. Diese Kombination schafft eine seltene Verbindung aus exklusivem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen - ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder stilvolle Gartenmomente.

Auch im Innenbereich setzt die Wohnung Maßstäbe: Hochwertigste Materialien, moderne Designlösungen und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung prägen das anspruchsvolle Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke, edle Wandgestaltungen sowie zahlreiche architektonische Details verleihen den großzügigen Räumen einen besonders eleganten Charakter.

Die Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot für höchste Ansprüche.

Ausstattung • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche • Große ca. 40 m² Terrasse • Privater Gartenanteil ca. 100 m² zur ruhigen Hofseite mit Geräteschuppen • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten • Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett • Moderne Einbauküche • Masterbad mit Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne, Dusch-WC, Smart Spiegel mit Fernseher u.v.m. • Kombiheizung aus Gas und Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung in allen Räumen • 2 Tiefgaragenstellplätze • Barrierearmer Zugang, Aufzug, Videogegensprechanlage

Lage Die angebotene Luxus-Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnadressen im renommierten Stadtteil Dresden-Plauen. Diese Lage vereint ruhiges, repräsentatives Wohnen mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Dresdner Süden.

Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, stilvollen Stadtvillen und hochwertigen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken. Alte Baumbestände, elegante Fassaden und gepflegte Gärten verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre – ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Ruhe und gehobenen Lebensstil perfekt miteinander verbindet.

Trotz der ruhigen und grünen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an die Innenstadt der Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das historische Zentrum als auch bedeutende Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte wie die Technische Universität. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit der Ruhe eines exklusiven Wohnviertels.

Dresden zählt zu den kulturellen Juwelen Europas. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche Dresden, der barocke Zwinger oder die traditionsreiche Semperoper prägen das Stadtbild und stehen für das einzigartige kulturelle Erbe der Stadt.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Natur der Sächsische Schweiz mit ihren spektakulären Felsformationen sowie die malerischen Weinberge entlang der Elbe laden zu exklusiven Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch die traditionsreiche Porzellanstadt Meißen ist schnell erreichbar.

Diese Lage vereint stilvolles Wohnen, historische Eleganz und urbane Lebensqualität - eine seltene Kombination für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensstil.

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Objektbeschreibung Wer modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau sucht, wird von diesem exklusiven Neubauobjekt begeistert sein. Bereits das Gebäude selbst überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung. Ein komfortabler Aufzug, eine Tiefgarage sowie eine moderne Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den zeitgemäßen, energieeffizienten Charakter der Immobilie. Die außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und repräsentatives Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 44 m², die fließend in den privaten Gartenanteil von etwa 100 m² übergeht. Diese Kombination schafft eine seltene Verbindung aus exklusivem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen - ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder stilvolle Gartenmomente. Auch im Innenbereich setzt die Wohnung Maßstäbe: Hochwertigste Materialien, moderne Designlösungen und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung prägen das anspruchsvolle Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke, edle Wandgestaltungen sowie zahlreiche architektonische Details verleihen den großzügigen Räumen einen besonders eleganten Charakter. Die Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot für höchste Ansprüche. Ausstattung • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche • Große ca. 40 m² Terrasse • Privater Gartenanteil ca. 100 m² zur ruhigen Hofseite mit Geräteschuppen • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten • Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett • Moderne Einbauküche • Masterbad mit Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne, Dusch-WC, Smart Spiegel mit Fernseher u.v.m. • Kombiheizung aus Gas und Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung in allen Räumen • 2 Tiefgaragenstellplätze • Barrierearmer Zugang, Aufzug, Videogegensprechanlage Lage Die angebotene Luxus-Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnadressen im renommierten Stadtteil Dresden-Plauen. Diese Lage vereint ruhiges, repräsentatives Wohnen mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Dresdner Süden. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitvillen, stilvollen Stadtvillen und hochwertigen Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken. Alte Baumbestände, elegante Fassaden und gepflegte Gärten verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre – ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Ruhe und gehobenen Lebensstil perfekt miteinander verbindet. Trotz der ruhigen und grünen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an die Innenstadt der Landeshauptstadt Dresden ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das historische Zentrum als auch bedeutende Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte wie die Technische Universität. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit der Ruhe eines exklusiven Wohnviertels. Dresden zählt zu den kulturellen Juwelen Europas. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche Dresden, der barocke Zwinger oder die traditionsreiche Semperoper prägen das Stadtbild und stehen für das einzigartige kulturelle Erbe der Stadt. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Natur der Sächsische Schweiz mit ihren spektakulären Felsformationen sowie die malerischen Weinberge entlang der Elbe laden zu exklusiven Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch die traditionsreiche Porzellanstadt Meißen ist schnell erreichbar. Diese Lage vereint stilvolles Wohnen, historische Eleganz und urbane Lebensqualität - eine seltene Kombination für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensstil. Sonstiges Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Nach Vereinbarung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.002 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++++4-Zi-Luxus-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten+++

Beschreibung

Ausstattung