RÖDERMARK/Ober-Roden: 5-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Gartenbereich

Souterrain zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Gartenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter werden zum Ende Juni ausziehen, sodass die Immobilie anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ausstattung ca. 82 m² Wohnfläche 5 Zimmer Souterrainwohnung Offene Küche mit Essbereich Großzügiger Wohnbereich Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Exklusiv nutzbarer Gartenbereich Eigener Kellerraum Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum Baujahr 1999 Gepflegter Zustand Frei nach Auszug der Mieter im Juni

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rödermark-Ober-Roden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof Ober-Roden mit Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B45 sowie die Autobahnen A3 und A661, wodurch Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Grundrisse, Flächenangaben und dargestellte Nutzungen dienen lediglich der Orientierung. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger Wohnlage von Rödermark-Ober-Roden. Mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen der Wohnung zugeordneten Gartenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Gartenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Neben dem Wohnbereich stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter werden zum Ende Juni ausziehen, sodass die Immobilie anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Ausstattung ca. 82 m² Wohnfläche 5 Zimmer Souterrainwohnung Offene Küche mit Essbereich Großzügiger Wohnbereich Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Exklusiv nutzbarer Gartenbereich Eigener Kellerraum Fahrradkeller Wasch- und Trockenraum Baujahr 1999 Gepflegter Zustand Frei nach Auszug der Mieter im Juni Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rödermark-Ober-Roden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Bahnhof Ober-Roden mit Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen über die B45 sowie die Autobahnen A3 und A661, wodurch Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und der Frankfurter Flughafen bequem erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Flächenangaben und dargestellte Nutzungen dienen lediglich der Orientierung. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.