Bezugsfreie, frisch renovierte Maisonette mit Balkon und Stellplatz! Tolle Lage DD-Bühlau!

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01324

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

43.222 €

pro m²

Beschreibung

Die sofort bezugsfähige, frisch renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Im Jahr 2014 modernisiert, bietet sie einen gehobenen Wohnstandard - Eichen-Fertigparkett in gekalkter Optik verleiht den Räumen ein zeitloses, elegantes Ambiente. Die sanierten Bäder sorgen für Flair und Komfort. In der unteren Ebene erwartet Sie eine offene Wohnküche mit moderner Glasabtrennung zum geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die obere Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer mit charmanten Holzbalken und Weitblick über Dresden sowie über ein Kinderzimmer - vielseitig nutzbar auch als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer. Auf dieser die Etage befindet sich ebenfalls ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Abstellraum im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 660,00. Umlagefähig bei Vermietung wären ca. EUR 440,-.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnküche mit moderner Glasabtrennung
geräumiges Wohnzimmer
sonniger Balkon
Gäste-WC mit WM Anschluss und Handtuchheizkörper
Tageslichtbad mit, Dusche und Wanne.
moderne Fußböden, moderne Fliesen
Abstellraum im Keller
Stellplatz auf dem Grundstück

Lage Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.

Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung In einem charmanten, um 1900 errichteten und 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese stilvolle 3-Raum-Maisonette. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer sehr begehrten Lage in Dresden-Bühlau zu erwerben. Der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die sofort bezugsfähige, frisch renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Im Jahr 2014 modernisiert, bietet sie einen gehobenen Wohnstandard - Eichen-Fertigparkett in gekalkter Optik verleiht den Räumen ein zeitloses, elegantes Ambiente. Die sanierten Bäder sorgen für Flair und Komfort. In der unteren Ebene erwartet Sie eine offene Wohnküche mit moderner Glasabtrennung zum geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die obere Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer mit charmanten Holzbalken und Weitblick über Dresden sowie über ein Kinderzimmer - vielseitig nutzbar auch als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer. Auf dieser die Etage befindet sich ebenfalls ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Abstellraum im Keller runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 660,00. Umlagefähig bei Vermietung wären ca. EUR 440,-. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Wohnküche mit moderner Glasabtrennung - geräumiges Wohnzimmer - sonniger Balkon - Gäste-WC mit WM Anschluss und Handtuchheizkörper - Tageslichtbad mit, Dusche und Wanne. - moderne Fußböden, moderne Fliesen - Abstellraum im Keller - Stellplatz auf dem Grundstück Lage Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 853 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie, frisch renovierte Maisonette mit Balkon und Stellplatz! Tolle Lage DD-Bühlau!

Beschreibung

Ausstattung