Gepflegtes, familienfreundliches, großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in bester Lage von Alfter

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53347

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die zeitlos gestaltete Einbauküche punktet mit solider Ausstattung und einer durchdachten, platzsparenden Anordnung und bietet auf kleinem Raum ideale Voraussetzungen zum Kochen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- und Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein Raum verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Garten und die Gärten der Umgebung bietet. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnkonzept um zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder homeoffice-geeignete Rückzugsorte anbieten. Ergänzend steht ein separater, kleinerer Raum zur Verfügung, der sich flexibel, etwa als Arbeits-, Abstell- oder Hobbyraum, nutzen lässt.

Ausstattung und Außenbereich Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Teppich verleihen dem gesamten Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie. Der gepflegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien. Kellerbereiche, Abstellflächen und eine Garage sorgen für weiteren Stauraum und eine praktische PKW-Parklösung. Die zuverlässige Gasheizung garantiert eine effiziente Beheizung der Räume und die komfortable Versorgung mit Warmwasser.

Sonstiges

Reihenmittelhaus mit energetischem Vorteil durch die beidseitig angrenzenden Nachbarhäuser.
Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurden von Fachbetrieben ausgeführt; die dazugehörigen Rechnungen liegen vor und dokumentieren die professionelle Umsetzung der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Dach Die drei Häuser wurden ursprünglich von drei Familien gemeinsam geplant und errichtet und verfügen daher über ein gemeinsames Dach. Dieses wurde begutachtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachdämmung stammt aus dem Jahr 1972 und wurde anschließend durch eine zusätzliche Styroporschicht ergänzt und mit Fermacell fachgerecht abgeschlossen, sodass ein solider Wärmeschutz gewährleistet ist. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Sat-Schüssel.

Ausstattung Objektbeschreibung & Wohnfläche

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, solide Modernisierungen und eine stimmige Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 144,73 m².

Erdgeschoss: ca. 58,15 m² Obergeschoss: ca. 54,61 m² Dachgeschoss: ca. 31,97 m² (zzgl. der Nutzfläche von ca. 16,88 m²) Gesamte Wohnfläche: ca. 144,73 m²

Die Nutzfläche des Kellergeschosses umfasst ca. 26,95 m². Hierin enthalten ist der ca. 19 m² große ausgebaute ehemalige Hobbyraum, der für eine Familie auch zu Wohnzwecken verwendet werden könnte.

Das Dach des Reihenmittelhaus verfügt über eine Dämmung aus dem Jahr 1972, welche später durch Styropor ergänzt und mit Fermacell fachgerecht abgedichtet wurde. Das Dach wurde geprüft und befindet sich in gutem Zustand. Dem Grundstück ist ein Privatweg zugeordnet, der naturgemäß bei Reihenhäusern mit einem Wegerecht für die Nachbarn versehen ist.

Energie, Heizung & Elektrik Die Heizkörper wurden im Wohnzimmer, in den Bädern und im WC erneuert; in der Dachgeschosskammer wurde zusätzlich ein Heizkörper nachgerüstet. Ein neuer Sicherungskasten sowie teilweise erneuerte Stromleitungen sind bereits vorhanden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss über elektrisch betriebene Rollläden mit Timer; im Gäste-WC ist ein manueller Rollladen vorhanden. Zusätzlich stehen 2 Starkstromanschlüsse zur Verfügung.

Garage / Elektroanschluss: Der Hauptelektroanschluss der Garage befindet sich im Nachbarhaus. Der Zählerstand wird bisher über einen eigenen Zähler in der Garage abgerechnet. Für die optionale Installation einer Wallbox kann die Stromleitung bei Bedarf neu verlegt und damit zukunftsgerecht angepasst werden. Glasfaser & Kommunikation Glasfaseranschluss liegt sowohl an der Straße als auch bereits im Haus an und ermöglicht damit eine moderne, leistungsstarke Internetversorgung.

Wasser & Sanitär Die Erneuerung der Hauptwasseranschlüsse erfolgte im April 2026. Die Rückstauklappe wird im zweijährigen Turnus gewartet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Innenausstattung Wände mit hochwertiger Vliestapete, Gewebetapete sowie Raufasertapete. Bodenbeläge aus edlem Travertinmarmor sorgen für eine zeitlose und repräsentative Optik. Glastüren im Erdgeschoss ermöglichen eine optimale Lichtverteilung und ein offenes Wohngefühl. Sämtliche Innentüren wurden professionell lackiert und mit neuen Beschlägen versehen.

Keller & Wellnessbereich Der Bereich mit Waschkeller und Vorratsraum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet.

Ein Pumpensumpf mit leistungsstarker Pumpe sorgt für die zuverlässige Ableitung von Regenwasser und Abwasser in die Kanalisation. Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 sowie eine mit Sicherheitsglas versehene Kellerausgangstür gewährleisten – mit Ausnahme des bewusst auf natürliche Lüftung ausgelegten Vorratsraumfensters – eine gute Belichtung und Sicherheit der Kellerräume.

Ehemaliger Hobby- / Saunaraum (ca. 19 m²): Der frühere Hobbyraum im Kellergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und während der Nutzungszeit der Verkäufer als Saunabereich genutzt; das zugehörige Bad wurde entsprechend ausgestattet. Die Sauna selbst ist aktuell nicht mehr vorhanden. Aufgrund der angenehmen Raumhöhe und der guten Belichtung eignet sich dieser Raum alternativ sehr gut für eine wohnraumähnliche Nutzung (z.B. Homeoffice, Hobby, Fitness). Über die Kellertreppe besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, sodass dieser Bereich stimmig in das gesamte Wohn- und Außenkonzept integriert ist.

Küche Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist ausgestattet mit: Induktionskochfeld Hochwertigen Elektrogeräten

Damit ist die Küche direkt ohne weiteren Investitionsaufwand nutzbar. Schlafzimmer & weitere Räume In den Zimmern im 1. Obergescho

Lage Wohnumfeld & Straße Ruhige, wenig befahrene Straße mit Wohnbebauung – ein familienfreundliches, ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alfter-Witterschlick, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Alfter im direkten Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn. Witterschlick ist besonders geschätzt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Versorgung & Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien relevante Infrastruktur wie Kitas, eine Grundschule, Ärzte, Gastronomie mit Hotelbetrieb sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind allesamt im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung Der Bahnhof Alfter-Witterschlick bietet Anschluss an die Voreifelbahn (Linie S 23) mit direkter Verbindung nach Bonn bzw. Rheinbach/Meckenheim. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Städte gewährleisten. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung per PKW in Richtung Bonn und die Rhein-Sieg-Region.

Natur & Naherholung vor der Haustür Umliegende Felder, Wiesen und Wälder sowie Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt ab der Haustür.

Der weitläufige Kottenforst ist schnell erreichbar und eignet sich ideal für ausgedehnte Wanderungen, Joggingrunden und Fahrradtouren. Die gut ausgebauten Wege bieten eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der Rhein mit seiner attraktiven Uferpromenade ist in nur rund 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote wie Spazier- und Radwege, Gastronomie, Schiffsanlegestellen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit- und Naherholung am Wasser – perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite erwarten Sie weitere Rad- und Wanderwege, Wassersportangebote sowie gastronomische Angebote direkt am Ufer.

Sonstiges Hinweise

Eine detaillierte Übersicht der laufenden Hauskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Energie-, Wasser- und Entsorgungskosten) für die zuletzt bewohnte Situation eines Zwei-Personen-Haushaltes senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren u.a. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Siegmund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Hinweise • (Bei Anwendung von KI:) Teile der in diesem Exposé verwendeten Texte sowie einzelne Bildbearbeitungen wurden unter Einsatz moderner KI‑Technologien erstellt. Sämtliche fotografischen Aufnahmen zeigen die realen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Objekts; Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können im Detail abweichen. • Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. beteiligter Behörden. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigung und individuelle Beratung Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Objekt und lassen Sie sich umfassend und individuell beraten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Alfter-Witterschlick bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente für Familien, Mehr‑Generationen‑Konstellationen oder anspruchsvolle Paare, die ein hohes Platzangebot und eine durchdachte Raumaufteilung bevorzugen. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Bäder, die gut ausgestattete Küche sowie zusätzliche praktische Flächen wie Keller, Abstellräume und eine Garage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die zeitlos gestaltete Einbauküche punktet mit solider Ausstattung und einer durchdachten, platzsparenden Anordnung und bietet auf kleinem Raum ideale Voraussetzungen zum Kochen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- und Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein Raum verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Garten und die Gärten der Umgebung bietet. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnkonzept um zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder homeoffice-geeignete Rückzugsorte anbieten. Ergänzend steht ein separater, kleinerer Raum zur Verfügung, der sich flexibel, etwa als Arbeits-, Abstell- oder Hobbyraum, nutzen lässt. Ausstattung und Außenbereich Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Teppich verleihen dem gesamten Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie. Der gepflegte Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten und macht das Objekt besonders attraktiv für Familien. Kellerbereiche, Abstellflächen und eine Garage sorgen für weiteren Stauraum und eine praktische PKW-Parklösung. Die zuverlässige Gasheizung garantiert eine effiziente Beheizung der Räume und die komfortable Versorgung mit Warmwasser. Sonstiges - Reihenmittelhaus mit energetischem Vorteil durch die beidseitig angrenzenden Nachbarhäuser. - Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurden von Fachbetrieben ausgeführt; die dazugehörigen Rechnungen liegen vor und dokumentieren die professionelle Umsetzung der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Dach Die drei Häuser wurden ursprünglich von drei Familien gemeinsam geplant und errichtet und verfügen daher über ein gemeinsames Dach. Dieses wurde begutachtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Dachdämmung stammt aus dem Jahr 1972 und wurde anschließend durch eine zusätzliche Styroporschicht ergänzt und mit Fermacell fachgerecht abgeschlossen, sodass ein solider Wärmeschutz gewährleistet ist. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Sat-Schüssel. Ausstattung Objektbeschreibung & Wohnfläche Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, solide Modernisierungen und eine stimmige Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 144,73 m². Erdgeschoss: ca. 58,15 m² Obergeschoss: ca. 54,61 m² Dachgeschoss: ca. 31,97 m² (zzgl. der Nutzfläche von ca. 16,88 m²) Gesamte Wohnfläche: ca. 144,73 m² Die Nutzfläche des Kellergeschosses umfasst ca. 26,95 m². Hierin enthalten ist der ca. 19 m² große ausgebaute ehemalige Hobbyraum, der für eine Familie auch zu Wohnzwecken verwendet werden könnte. Das Dach des Reihenmittelhaus verfügt über eine Dämmung aus dem Jahr 1972, welche später durch Styropor ergänzt und mit Fermacell fachgerecht abgedichtet wurde. Das Dach wurde geprüft und befindet sich in gutem Zustand. Dem Grundstück ist ein Privatweg zugeordnet, der naturgemäß bei Reihenhäusern mit einem Wegerecht für die Nachbarn versehen ist. Energie, Heizung & Elektrik Die Heizkörper wurden im Wohnzimmer, in den Bädern und im WC erneuert; in der Dachgeschosskammer wurde zusätzlich ein Heizkörper nachgerüstet. Ein neuer Sicherungskasten sowie teilweise erneuerte Stromleitungen sind bereits vorhanden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss über elektrisch betriebene Rollläden mit Timer; im Gäste-WC ist ein manueller Rollladen vorhanden. Zusätzlich stehen 2 Starkstromanschlüsse zur Verfügung. Garage / Elektroanschluss: Der Hauptelektroanschluss der Garage befindet sich im Nachbarhaus. Der Zählerstand wird bisher über einen eigenen Zähler in der Garage abgerechnet. Für die optionale Installation einer Wallbox kann die Stromleitung bei Bedarf neu verlegt und damit zukunftsgerecht angepasst werden. Glasfaser & Kommunikation Glasfaseranschluss liegt sowohl an der Straße als auch bereits im Haus an und ermöglicht damit eine moderne, leistungsstarke Internetversorgung. Wasser & Sanitär Die Erneuerung der Hauptwasseranschlüsse erfolgte im April 2026. Die Rückstauklappe wird im zweijährigen Turnus gewartet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Innenausstattung Wände mit hochwertiger Vliestapete, Gewebetapete sowie Raufasertapete. Bodenbeläge aus edlem Travertinmarmor sorgen für eine zeitlose und repräsentative Optik. Glastüren im Erdgeschoss ermöglichen eine optimale Lichtverteilung und ein offenes Wohngefühl. Sämtliche Innentüren wurden professionell lackiert und mit neuen Beschlägen versehen. Keller & Wellnessbereich Der Bereich mit Waschkeller und Vorratsraum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Ein Pumpensumpf mit leistungsstarker Pumpe sorgt für die zuverlässige Ableitung von Regenwasser und Abwasser in die Kanalisation. Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 sowie eine mit Sicherheitsglas versehene Kellerausgangstür gewährleisten – mit Ausnahme des bewusst auf natürliche Lüftung ausgelegten Vorratsraumfensters – eine gute Belichtung und Sicherheit der Kellerräume. Ehemaliger Hobby- / Saunaraum (ca. 19 m²): Der frühere Hobbyraum im Kellergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und während der Nutzungszeit der Verkäufer als Saunabereich genutzt; das zugehörige Bad wurde entsprechend ausgestattet. Die Sauna selbst ist aktuell nicht mehr vorhanden. Aufgrund der angenehmen Raumhöhe und der guten Belichtung eignet sich dieser Raum alternativ sehr gut für eine wohnraumähnliche Nutzung (z.B. Homeoffice, Hobby, Fitness). Über die Kellertreppe besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, sodass dieser Bereich stimmig in das gesamte Wohn- und Außenkonzept integriert ist. Küche Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist ausgestattet mit: Induktionskochfeld Hochwertigen Elektrogeräten Damit ist die Küche direkt ohne weiteren Investitionsaufwand nutzbar. Schlafzimmer & weitere Räume In den Zimmern im 1. Obergescho Lage Wohnumfeld & Straße Ruhige, wenig befahrene Straße mit Wohnbebauung – ein familienfreundliches, ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alfter-Witterschlick, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Alfter im direkten Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn. Witterschlick ist besonders geschätzt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Versorgung & Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien relevante Infrastruktur wie Kitas, eine Grundschule, Ärzte, Gastronomie mit Hotelbetrieb sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind allesamt im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr & Anbindung Der Bahnhof Alfter-Witterschlick bietet Anschluss an die Voreifelbahn (Linie S 23) mit direkter Verbindung nach Bonn bzw. Rheinbach/Meckenheim. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Städte gewährleisten. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung per PKW in Richtung Bonn und die Rhein-Sieg-Region. Natur & Naherholung vor der Haustür Umliegende Felder, Wiesen und Wälder sowie Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt ab der Haustür. Der weitläufige Kottenforst ist schnell erreichbar und eignet sich ideal für ausgedehnte Wanderungen, Joggingrunden und Fahrradtouren. Die gut ausgebauten Wege bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Rhein mit seiner attraktiven Uferpromenade ist in nur rund 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Dort erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote wie Spazier- und Radwege, Gastronomie, Schiffsanlegestellen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit- und Naherholung am Wasser – perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Wassers. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite erwarten Sie weitere Rad- und Wanderwege, Wassersportangebote sowie gastronomische Angebote direkt am Ufer. Sonstiges Hinweise Eine detaillierte Übersicht der laufenden Hauskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Energie-, Wasser- und Entsorgungskosten) für die zuletzt bewohnte Situation eines Zwei-Personen-Haushaltes senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren u.a. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Siegmund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Hinweise • (Bei Anwendung von KI:) Teile der in diesem Exposé verwendeten Texte sowie einzelne Bildbearbeitungen wurden unter Einsatz moderner KI‑Technologien erstellt. Sämtliche fotografischen Aufnahmen zeigen die realen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Objekts; Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können im Detail abweichen. • Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. beteiligter Behörden. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigung und individuelle Beratung Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild vom Objekt und lassen Sie sich umfassend und individuell beraten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 573 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes, familienfreundliches, großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in bester Lage von Alfter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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