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Phantastische Alternative - Eigentumswohnung als Haus im Haus auf 2 Ebenen plus 2 Garagen

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46149

Kaufpreis

365.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.570 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein besonderes Highlight!!! Top moderne und gepflegte Eigentumswohnung im Penthouse Stil inkl. 2 Garagen Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung im Penthouse-Stil, die durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung besticht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie von hier aus einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Oberhausen und lassen Sie sich von den spektakulären Sonnenuntergängen verzaubern. Die weitläufigen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und werden durch einen innenliegende Treppe erschlossen. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden Diele, die in einen offenen Esszimmer-Küchenbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf der ersten Ebene finden Sie außerdem zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Ideal für Familien! In der zweiten Ebene erwartet Sie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, das optimalen Komfort bietet. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil. Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem atemberaubenden Blick über Oberhausen einladende Stunden der Entspannung verspricht. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und die Aussicht genießen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer! Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen und der Möglichkeit der Gartenmitbenutzung der Grünfläche hinter dem Haus.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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100.000 €

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