Neuwertiges Tolles Reihenmittelhaus Bj. 2023 Mit Wärmepumpe & Einbauküche In Bestlage Von Griesheim

Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.682 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusiv ausgestattete Reihenmittelhaus wurde 2023 in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnlage in Griesheim erbaut.

Das Objekt bietet ein hohes Maß an modernem Wohnkomfort für eine Familie mit Kindern.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Flur, einer offen gestalteten Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche, einem angrenzenden Ess- Wohnbereich, einem Gäste-WC. und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten.

Eine gut begehbare Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight stellt das geräumige und stylische Bad mit einer Badewanne auf dieser Etage dar.

Dann geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, indem sich noch zwei weitere charmante, lichtdurchflutete Zimmer befinden sowie ein modernes Bad mit einer großzügigen Walk-In-Dusche.

Im Untergeschoss steht ein toll ausgebauter beheizter und belichteter Hobbyraum zur Verfügung, in den man z.B. eine Sauna einbauen könnte. Ansonsten eignet sich dieser Raum auch als Spielzimmer ggf. auch als Gästezimmer.

Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine stromunterstützte Wärmepumpe.

Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell ist das Haus vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 2.200,- EUR im Monat zzgl. 250,- EUR Nebenkosten.

Wir freuen und sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, präsentieren zu dürfen.

Ausstattung AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN:

ERDGESCHOSS:

offen gestaltete Küche Markeneinbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank
angrenzender Essbereich
heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Fliesenboden in Holzoptik
Fussbodenheizung
offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich
geräumige Diele
modernes Gäste-WC mit Fenster
Abstellraum
elektrische Aluminium-Rollläden
dreifach verglaste Kunststofffenster

OBERGESCHOSS:

geräumiges Bad mit Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank und Badewanne
2 große Schlafzimmer od. Kinderzimmer
Laminat
elektrische Aluminium-Rollläden
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Kunststofffenster

DACHGESCHOSS:

2 Schlaf oder Kinderzimmer
großes Duschbad mit Walk-In Dusche, Waschtisch, beleuchteter Spiegel, helle Fliesen
Laminat im Flur und den Schlafzimmern
Fußbodenheizung

UNTERGESCHOSS:

beheizter, belichteter und gefliester Hobbyraum
Waschküche
Kellerraum
Technikraum

AUßENANLAGEN:

Zwei Außenstellplätze
Garten mit Terrasse

WÄRMEPUMPE Fabrikat LG

Lage Profitierten Sie von der tollen Wohngegend und der überaus guten Infrastruktur.

Griesheim zählt mit seinen 28.0000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit einer sehr guten Anbindung nach Darmstadt. Die Autobahnen A 5 und die A67 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien binden Griesheim perfekt an die Umgebung und Darmstadt an.

Griesheim verfügt über eine attraktive Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und viele Sportvereine sind dort ansässig.

Beste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomische Angebote stehen ebenso zur Verfügung

Das angrenzende Naherholungsgebiet des hessischen Rieds, die Bergstraße und der Odenwald sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser modernen Immobilie inspirieren!

Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen, zur Teilung der Provision.

Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma S. Siemens Immobilien eine Außenprovision von 2,975 % inkl. der derzeit geltenden MwSt. Die Verkäuferseite zahlt an S. Siemens Immobilien im Innenverhältnis eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der derzeit geltenden MwSt.

Die notariellen Beurkundungskosten und die Grunderwerbssteuer werden von der Käuferseite getragen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses exklusiv ausgestattete Reihenmittelhaus wurde 2023 in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnlage in Griesheim erbaut. Das Objekt bietet ein hohes Maß an modernem Wohnkomfort für eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Flur, einer offen gestalteten Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche, einem angrenzenden Ess- Wohnbereich, einem Gäste-WC. und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Eine gut begehbare Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight stellt das geräumige und stylische Bad mit einer Badewanne auf dieser Etage dar. Dann geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, indem sich noch zwei weitere charmante, lichtdurchflutete Zimmer befinden sowie ein modernes Bad mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Im Untergeschoss steht ein toll ausgebauter beheizter und belichteter Hobbyraum zur Verfügung, in den man z.B. eine Sauna einbauen könnte. Ansonsten eignet sich dieser Raum auch als Spielzimmer ggf. auch als Gästezimmer. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine stromunterstützte Wärmepumpe. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 2.200,- EUR im Monat zzgl. 250,- EUR Nebenkosten. Wir freuen und sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, präsentieren zu dürfen. Ausstattung AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN: ERDGESCHOSS: - offen gestaltete Küche Markeneinbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank - angrenzender Essbereich - heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten - Fliesenboden in Holzoptik - Fussbodenheizung - offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich - geräumige Diele - modernes Gäste-WC mit Fenster - Abstellraum - elektrische Aluminium-Rollläden - dreifach verglaste Kunststofffenster OBERGESCHOSS: - geräumiges Bad mit Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank und Badewanne - 2 große Schlafzimmer od. Kinderzimmer - Laminat - elektrische Aluminium-Rollläden - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Kunststofffenster DACHGESCHOSS: - 2 Schlaf oder Kinderzimmer - großes Duschbad mit Walk-In Dusche, Waschtisch, beleuchteter Spiegel, helle Fliesen - Laminat im Flur und den Schlafzimmern - Fußbodenheizung UNTERGESCHOSS: - beheizter, belichteter und gefliester Hobbyraum - Waschküche - Kellerraum - Technikraum AUßENANLAGEN: - Zwei Außenstellplätze - Garten mit Terrasse WÄRMEPUMPE Fabrikat LG Lage Profitierten Sie von der tollen Wohngegend und der überaus guten Infrastruktur. Griesheim zählt mit seinen 28.0000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit einer sehr guten Anbindung nach Darmstadt. Die Autobahnen A 5 und die A67 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien binden Griesheim perfekt an die Umgebung und Darmstadt an. Griesheim verfügt über eine attraktive Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und viele Sportvereine sind dort ansässig. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomische Angebote stehen ebenso zur Verfügung Das angrenzende Naherholungsgebiet des hessischen Rieds, die Bergstraße und der Odenwald sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser modernen Immobilie inspirieren! Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen, zur Teilung der Provision. Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Firma S. Siemens Immobilien eine Außenprovision von 2,975 % inkl. der derzeit geltenden MwSt. Die Verkäuferseite zahlt an S. Siemens Immobilien im Innenverhältnis eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der derzeit geltenden MwSt. Die notariellen Beurkundungskosten und die Grunderwerbssteuer werden von der Käuferseite getragen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 951 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiges Tolles Reihenmittelhaus Bj. 2023 Mit Wärmepumpe & Einbauküche In Bestlage Von Griesheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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