Modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage von Wangen im Allgäu

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.777 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komfortables Wohnen in Wangen im Allgäu – modern, hochwertig und zukunftssicher

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Wangen im Allgäu. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität legen.

Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei ruhigen Abendstunden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Aufzug, Tiefgarage sowie barrierearmes Wohnen sorgen für hohen Komfort – heute und in Zukunft.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie die charmante Wangener Altstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität der Allgäu-Region mit ihrer Nähe zur Natur, zum Bodensee und zur Alpenregion.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Menschen, die den Schritt vom Haus in eine hochwertige und komfortable Wohnung machen möchten – ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen.

Highlights auf einen Blick: • ca. 103 m² Wohnfläche • Wohnung im 1. Obergeschoss • großzügiger Wohn-/Essbereich • geschützte Loggia • hochwertige Neubauausstattung • Aufzug & Tiefgarage • barrierearmes Wohnen • energieeffiziente Bauweise • attraktive Lage in Wangen im Allgäu • kurze Wege zu Einkauf, Ärzten und Altstadt

Ausstattung Hochwertige Ausstattung nach aktuellem Stand: ✔ Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung ✔ 3-fach Isolierverglasung, Aluminiumfenster ✔ Elektrische ZIP-Sonnenschutzscreens ✔ Parkettboden aus Eiche in allen Wohn- & Schlafräumen ✔ Feinsteinzeug 60x60 cm in Bad, Gäste-WC, Abstellraum & Eingangsbereich ✔ Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Kälte und. Wärmerückgewinnung ✔ Glasfaser (Telekom) im Gebäude ✔ moderne Aufzugsanlage & komplett barrierefrei ✔ Hochwertige Sanitäranlage (bodenebene Dusche, Badewanne möglich, hochwertige Armaturen) ✔ moderne LED-Spotbeleuchtung ✔ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung ✔ zusätzlicher öffentlicher Außenstellplatz für Besucher oder Zweitfahrzeug ✔ ca. 5 m² große Kellerbox ✔ Fahrradstellplatz mit eigener Steckdose ✔ KfW-40-Niedrigenergiehaus ✔ Fußbodenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wangen im Allgäu und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre beginnen schöne Spazier- und Laufwege Richtung Wald und Aussichtsplattform – perfekt für alle, die Ruhe, Bewegung und Natur schätzen.

Gleichzeitig erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten – vieles davon sogar fußläufig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Ärztehaus, Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Richtung Ravensburg ist schnell und komfortabel erreichbar – ohne innerstädtischen Ampelverkehr. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage ein angenehm ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Kombination aus Natur, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Objektbeschreibung Komfortables Wohnen in Wangen im Allgäu – modern, hochwertig und zukunftssicher Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Wangen im Allgäu. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität legen. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei ruhigen Abendstunden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Aufzug, Tiefgarage sowie barrierearmes Wohnen sorgen für hohen Komfort – heute und in Zukunft. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie die charmante Wangener Altstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität der Allgäu-Region mit ihrer Nähe zur Natur, zum Bodensee und zur Alpenregion. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Menschen, die den Schritt vom Haus in eine hochwertige und komfortable Wohnung machen möchten – ohne dabei auf Wohnqualität verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick: • ca. 103 m² Wohnfläche • Wohnung im 1. Obergeschoss • großzügiger Wohn-/Essbereich • geschützte Loggia • hochwertige Neubauausstattung • Aufzug & Tiefgarage • barrierearmes Wohnen • energieeffiziente Bauweise • attraktive Lage in Wangen im Allgäu • kurze Wege zu Einkauf, Ärzten und Altstadt Ausstattung Hochwertige Ausstattung nach aktuellem Stand: ✔ Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung ✔ 3-fach Isolierverglasung, Aluminiumfenster ✔ Elektrische ZIP-Sonnenschutzscreens ✔ Parkettboden aus Eiche in allen Wohn- & Schlafräumen ✔ Feinsteinzeug 60x60 cm in Bad, Gäste-WC, Abstellraum & Eingangsbereich ✔ Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Kälte und. Wärmerückgewinnung ✔ Glasfaser (Telekom) im Gebäude ✔ moderne Aufzugsanlage & komplett barrierefrei ✔ Hochwertige Sanitäranlage (bodenebene Dusche, Badewanne möglich, hochwertige Armaturen) ✔ moderne LED-Spotbeleuchtung ✔ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung ✔ zusätzlicher öffentlicher Außenstellplatz für Besucher oder Zweitfahrzeug ✔ ca. 5 m² große Kellerbox ✔ Fahrradstellplatz mit eigener Steckdose ✔ KfW-40-Niedrigenergiehaus ✔ Fußbodenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wangen im Allgäu und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre beginnen schöne Spazier- und Laufwege Richtung Wald und Aussichtsplattform – perfekt für alle, die Ruhe, Bewegung und Natur schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten – vieles davon sogar fußläufig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Ärztehaus, Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Richtung Ravensburg ist schnell und komfortabel erreichbar – ohne innerstädtischen Ampelverkehr. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage ein angenehm ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.